珀斯近90%房产高于挂牌价售出！房市竞争激烈，价格稳步上升
据《WAtoday》6月28日报道，最新的REIWA数据显示，珀斯卖家降价出售房屋的比例达到了过去20年来的最低水平。
今年迄今为止，仅有12.6%的房屋以低于挂牌价的价格售出，这一比例显著低于之前繁荣时期，2014年有46.3%的房屋以低于挂牌价的价格售出。
REIWA 首席执行官 Cath Hart 表示，该数据凸显了市场的紧张程度。
（图片来源：WAtoday）
“加上强劲的价格增长和创纪录的市场天数，该数据还显示了房屋激烈竞争对市场产生的巨大影响。”
“许多卖家收到了多个报价，近 90% 的房屋以高于挂牌价的价格售出。”
REIWA 数据显示，截至今年 5 月，珀斯房屋销售价格比挂牌价高出约 5%。
Hart 表示，并不令人意外。
“我们处于一个不断上升的市场。房地产竞争激烈，这给价格带来了上行压力。”
“代理商根据比较销售情况确定挂牌价格，但买家之间的竞争往往会导致房屋以更高的价格出售。在当前市场，很难预测会高出多少。”
“由于房屋销售速度如此之快，价格也在迅速上涨，每次销售都会为社区创造新的基准。该地区的新房以高于基准的价格上市，但随后竞争往往导致它们的售价高于基准，从而重新设定基准。”
Hart表示，在最受欢迎的价格区间内，卖家降价的比例最低，而在市场高端，降价比例最高。
“对于标价在 35 万至 80 万澳元之间的房产，约有 10% 的卖家接受了低于挂牌价的报价。”
“对于售价超过 300 万澳元的房屋，31% 的房屋以低于挂牌价的价格售出。”
“房地产的传统方法是以低于要价的价格入市，但对房屋的强劲竞争意味着买家需要在第一次报价时就提出最好的报价。”
“这不仅仅意味着价格方面。问问经纪人你能做些什么来让你的报价更有吸引力，更长的结算时间、在他们找到新房或现金报价时将房子租回来的机会。”
根据 Domain 的数据，到 2025 财年末，房价将超过84万澳元，公寓价格也预计将达到44万澳元左右的历史新高。
（Victly）
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