墨尔本房价下跌，成全澳第四贵市场！第二第三名是它们（组图）

尽管澳洲全国房价创下新高，并巩固了其作为全球最昂贵房市的声誉，但墨尔本房价在过去一年中跌幅最大，成为澳洲第四贵的房产市场。

（图片来源：RealEstate）

据RealEstate网站报道，今天发布的最新PropTrack房价指数显示，墨尔本房价在过去一年下降0.07%，房价中位数降至80.3万澳元，落后于悉尼、布里斯班和堪培拉。

目前，墨尔本的房价比2022年3月的最近峰值低3.89%。此外，尽管全国房价在过去一年上涨了6.55%，达到78.7万澳元的新纪录，但月度增长速度正在放缓（6月为0.18%）。

PropTrack经济学家Eleanor Creagh表示：“由于相对于其他市场，买家有更多选择，墨尔本的价格动能较弱，这导致了较为疲软的销售条件。”

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“与此同时，相对于其他地区，维州的人口增长和建设率相对平衡。”自2020年3月以来，墨尔本房价上涨了16.5%，而维州地区的房价上涨了40.1%。

Creagh表示，墨尔本的房价已连续三个月下跌。她直言，“墨尔本的复苏正在停滞，并且继续落后于其他市场。”

“墨尔本的情况与其他市场非常不同，这里库存多，给了买家更多选择，这导致了较为疲软的销售条件和较少的房价上涨压力。”此外，她表示，维州的投资者活动较少。

数据显示，在利率保持在高水平的情况下，澳洲房价实现了18个月的连续增长，且在6月创下历史新高。

（图片来源：RealEstate）

在许多市场，房价基本上已经恢复到利率首次上调时的跌幅，并且持续创下新高。”与疫情期间的繁荣不同，首府城市现在的增长速度超过了地区，分别上涨了6.91%和5.61%，达到85.5万澳元和64.3万澳元。

尽管悉尼已经是澳洲最昂贵的住房市场，但仍打破了自己的记录，过去一年中位数房价上涨了6.39%，达到110.7万澳元。

（Gina）