规划 | 斥资近$1亿！90米高楼王将降临Chatswood？8月9日悬念揭晓（组图）

Iwan Sunito的One Global Capital正寻求修改Willoughby市议会的地方环境规划(LEP),以改变位于Chatswood太平洋高速公路641-655和655A号的一块5772平方米合并地块的用途。

代表One GC Chatswood Pty Ltd提交的文件显示,Sunito希望将该地块的分区从R3中等密度住宅区更改为MU1混合用途区。目前公开展示的概念方案显示,该项目将包括两栋23层的细长住宅塔楼,坐落在一个三层非住宅裙房之上,总建筑面积为5772平方米。

该提案希望将最大建筑高度从12米提高到90米,并对容积率进行调整。

所谓的参考设计显示,住宅塔楼将提供约319套公寓,包括一居室、两居室和三居室。

三层地下停车场将可停放约310辆车。

但Willoughby的规划官员在市议会网站上警告说,该提案的详细计划只会在开发申请阶段提供。届时将有机会进行进一步考虑,包括公众展示。

"需要注意的是,概念方案旨在说明该地块可能的开发情况,但不一定反映开发申请阶段将考虑的计划,"市政居民被告知。

这份规划提案最初于2022年3月提交。新南威尔士州规划、住房和基础设施部(DPHI)于今年4月授予了门户决定,要求进行公众展示。

该规划提案还寻求将该地块确定为符合保障性住房条件的地块。市议会LEP中的这一条款将允许总建筑面积的4%用于保障性住房。

（图片来源：Urbandeveloper）

组成这块合并地产的两块地目前都有住宅公寓楼。太平洋高速公路655A号的一条车道提供41个停车位,专供邻近的Chatswood保龄球俱乐部使用。

在线开发监测机构BCI Central估计,该项目最终的建设成本约为1亿澳元。

公众展示包括开发商与Willoughby之间的自愿规划协议细节。

市议会表示,如果执行,约1714万澳元的货币贡献将用于支持因该地块密度增加而产生的社区基础设施工程。

城市规划公司Urbis在提交给Willoughby市议会的文件中表示,这份规划提案请求的主要目的是释放"Chatswood中央商务区内一个战略位置地块的巨大潜力"。

"该规划提案将促进在一个被指定为大幅提高密度的位置进行未来高质量的混合用途住宅开发,"Urbis告诉市议会。

建筑师兼开发商Sunito约两年前启动了One Global。

大约一年后,住宅和酒店开发商Crown Group聘请清算人,以结束Sunito与Paul Sathio(该集团的共同创始人)之间长期存在的争议。

澳大利亚证券和投资委员会(ASIC)持有的文件显示,Sunito是One GC Chatswood Pty Ltd的唯一董事。去年8月,"接收人和管理人任命通知"被提交。

今年5月22日,ASIC报告接收人-管理人已停止行动,并宣布"管理结束"。

该规划提案的公众展示将于8月9日结束。