新州最佳房产投资城区揭晓！Zetland和Chatswood上榜，这些“禁区”别碰...（图）
《每日电讯报》8月10日报道称，Finder对悉尼各地房市进行了分析，结果显示最佳投资地点主要集中在内南区。从租金回报和资本增值潜力来看，这些地区具有明显优势。
而投资前景不佳且波动性较大的市场主要集中在Hawkesbury地区、中央海岸和部分外西区。
最适合投资的城区包括Zetland、Alexandria、Erskineville、Turrella、Beaconsfield、Surry Hills和St Peters。
Finder Investment Index显示，悉尼内南区和内西区的买家需求明显增加，且人口增速较快。
（图片来源：《每日电讯报》）
其它值得投资的城区包括北岸的Lane Cove West、Naremburn、Chatswood和North Sydney，以及南区的Blakehurst和Monterey。
在过去一年，这些区的房价和购房需求都有所上涨，且当地租金还在不断增长。这些区的失业率低、家庭收入高，对房东极具吸引力。
与此同时，最不适合投资的城区包括西南区的Carramar和Vineyard，以及中央海岸和悉尼城市边缘的大部分地区。
其中包括Appin、South Windsor、Londonderry和Gorokan。
这些区的家庭平均收入通常较低、销售额较低以及当地基础设施较少，使得投资者更难获得高回报。
Finder index指出，这些区的房产销售周期较长，当地房价在过去一年内呈下降趋势。
Hotspotting的Terry Ryder表示，悉尼房市在最近几个月内发生了改变，最适合投资的城区也随之改变。
他说：“外环地区......的势头已减弱，大量城区被归类为衰退市场。总体而言，高端房产无疑引领着悉尼市场，而房价较低的区正在努力维持此前的高销售水平。”
*据2021年澳洲人口普查数据显示，Zetland和Chatswood华人居民占当地人口总数的32.8%和42.4%，华人数量在当地排第一。
（Joy）
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