澳洲“宝藏房源”城区排名揭晓！悉尼这处城区夺得榜首（组图）

文：Samantha Healy

RealEstate网站8月29日报道，澳洲一些房产持有期最长久的城区已被公布，其中既有价值数百万澳元的城区，也有适合家庭预算的地区，一些业主甚至在居住了长达22年后也不愿搬离。

据最新的REA Market Trends报告，悉尼北岸的Church Point成为了业主最不愿意搬离的地方，房屋的平均持有期达到了21.51年。

Church Point的中位房价目前为3,977,500澳元，在5年间上涨了72.6%。

紧随其后的是布里斯班的Mount Ommaney，平均持有期同样为21.51年，中位房价为145万澳元，自2019年以来上涨了62.9%。

在全澳范围内，占据持有期最长排名的前5个城区还包括西澳Wheat Belt的Morangup（21.18年）、布里斯班的Macgregor（20.77年）和西澳Madura的North Yunderup（20.75年）。

在新州，共有12个城区进入进入全澳榜单，包括Killarney Heights（20.26年）、Yarrawarrah（20.08年）、Abbotsbury（20.06年）、Wakeley（19.62年）、Berowra Heights（19.54年）、North Epping（19.3年）、Blackbutt（19.28年）、Croydon Park（18.87年）、Yowie Bay（18.75年）和 Belrose（18.6年）。

Dolls Point也凭借20.69年的平均公寓持有期，进入了这个榜单。

这些地区的中位房价从797,650澳元（Dolls Point）到3,977,500澳元（Church Point）不等。

昆州有5个城区进入全澳持有期最长排名前25的榜单。

这些城区包括Mount Ommaney、Macgregor、Battery Hill（20.57年）、Wishart（19.39年）和North Maclean（18.66年）。

维州的两个城区上榜——Ivanhoe East（19.98年）和St Helena（19.33年）。

南澳也有两个城区上榜，分别是Kingswood（公寓，19.91年）和Minlaton（独栋屋，19.58年）。

西澳的Morangup（21.18年）和North Yunderup（20.75年）也在榜单之列。

相比之下，维州的Donnybrook是房屋最易转手的地区，平均每9个月就会更换一次房主。

紧随其后的是澳洲首都领地的Taylor（1.84年）和Denman Prospect（1.85年）、维州的Bonnie Brook（1.85年）和Deanside（1.92年）、首都领地的Strathnairn（2.09年）、新州的 Melonba（2.16年）、昆州Wide Bay地区的Burrum Heads（2.27年）和Nikenbah（2.36 年）。

昆州Moreton Bay地区Newport的公寓（2.08年）也名列持有期最短的城区榜单上。

PropTrack高级经济学家Eleanor Creagh表示，澳洲这些城区拥有多种吸引人的因素，包括便利的设施、优越的生活方式、良好的社区以及可观的资本收益。

“这些最不易转手的城区持有期远超过全国平均水平。其中许多位于首府城市或主要城镇的中外环城区，吸引了从夫妇、家庭到退休人员的广泛人群。”

她还强调，这些地区拥有优质的学校和基础设施、便捷的公共交通以及靠近水域等优势，抵御价格波动的能力也较强。

“40%持有期最长的城区位于悉尼，这可能是因为悉尼是一个就业中心，因此流动性较小。”

Creagh进一步解释，悉尼的房价较高，印花税的负担也更重，这让人们更不愿意频繁买卖房屋。

至于昆州，Creagh表示许多城区因是优秀的学区和良好的生活环境，因此吸引人们长期居住。

（本文内容及信息仅针对澳大利亚）