人生赢家！33岁澳男买下上百套房，价值$9000万，每月收租十几万，称“在澳发财的最佳途径是买房” （组图）

在澳洲，

有这样一位房产大亨。

年仅33岁就坐拥百套房，

房产总价值近$9000万，

光是每月收租就十几万。

这位买房狂人表示，

“在澳发财的最佳途径是买房”，

而且还公开了自己的购房“秘诀”。

说起购房投资，

此前一对华人夫妇也引人关注。

他们一边打工边投资地产，

10年内就攒下了6套房产。

房产总额达520万澳元！

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33岁澳男坐拥上百套房产，价值$9000万

在澳洲，有这样一位房产大亨，年仅33岁就坐拥百套房，房产总价值近$9000万，光是每月收租就十几万。

澳洲九号台新闻10月17日报道，33岁的Eddie Dilleen在全澳多个首府城市先后购入了110套房产，价值近9000万澳元。他表示，在澳洲最好的致富方式就是买房。

Dilleen在接受Ben Fordham Live采访时表示，他是从公租房长大的，生活条件十分拮据。“当时我总觉得，为什么别人有钱我却没有，这不公平。”

Eddie Dilleen（图片来源：九号台新闻）

不过，几年后他意识到，如果继续怨天尤人，生活永远不会改变。于是，他将房地产视为改变命运的途径。

Eddie Dilleen与妻子（图片来源：每日邮报）

Dilleen将成功的秘诀形容为，将澳洲房地产市场看作一场“大富翁游戏”，“从小规模开始，购入你能够负担的房产，尽早进入市场。”

Dilleen的策略是购买低于市价的房产。他提到，虽然很多人质疑这种方法，但自己的成功证明这是可行的。

（图片来源：每日邮报）

对于住房危机，Dilleen表示自己不会因为拥有如此多的房产而感到内疚。“问题不在我，而在于我们所处的社会。”

Dilleen的第一套房是一间“丑陋的两居室单元”，但这成为他房产帝国的起点。他通常避免参与拍卖，以便以较低的价格购房。

他倾向于购买距离市中心约一小时车程的物业，以避免高昂的中心区房价。

（图片来源：澳洲九号台新闻）

在他持有的110套房产中，主要集中在悉尼、墨尔本、珀斯、阿德莱德和布里斯班等城市。Dilleen认为，在澳洲，买房是“致富的最佳途径”。

他给年轻购房者的建议是，不要在购房过程中投入过多感情。“我曾经过于情绪化地选择房产，这种情况好在只发生在我拥有的前50或60套房产时。”

据悉，前两年Dilleen拥有78套房产时，他每月的租金就超过13万澳元，现在只会更多。

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华人夫妇边打工边投资地产，10年攒下6套房

说起房产投资，去年悉尼一对华人夫妇也引人关注。他们边打工边投资地产，10年攒下6套房！

澳媒去年3月份报道称，这对夫妇通过投资赚取了价值520万澳元的房产组合。

36岁的朱先生（Justin Zhu，音译）和35岁的妻子宁女士（Ning，音译），在工作之余一直在投资房地产。

Justin Zhu和妻子Ning（图片来源：澳媒）

朱先生告诉澳媒：“我来自一个移民家庭，我的父母在1991年从中国移民来到澳洲。”

“他们都是蓝领工人，爸爸在工厂工作，妈妈在托儿所工作。我从小就学会了储蓄的重要性。”

朱先生将自己的成功部分归功于运气，因为他们购买的第一套房产恰好位于一个突然间广受追捧的地区。

夫妻两购买的第一套房（图片来源：澳媒）

然后，这套房产的价值让他们能够不断投资下一套房产。

这对夫妇还遵循了严格的储蓄计划，并选择在悉尼以外的地方投资，这也使他们取得了成功。

事实上，他们的投资策略如此成功，以至于朱先生放弃了他的心理学职业，专心在房地产行业干起了抵押贷款经纪人的工作。

2013年，当时年仅26岁的他和当时还是女友的宁女士，在悉尼Zetland购买了他们的第一套房产。

他们为获取庞大房产组合而借入的贷款总额为330万澳元。当时由于房产升值，他们的投资净值上升到了520万澳元。

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其实澳人也爱投资地产，年轻人为主力军

事实上，澳人也偏爱投资房地产。而且政府不限制投资房产的数量。

根据CoreLogic和统计局的数据，56%澳洲家庭的财富都集中在房产上。

澳洲税务局 （ATO） 的此前数据显示，在澳洲1140万纳税人中，超过20%的人在 2019-20年拥有投资房产。

这意味着约有222万纳税人是房产投资者，他们总共拥有325 万套投资房产。

以下是投资者在澳洲持有的房产数量：

5%的投资者持有1处投资房产。

18%的投资者持有2处投资物业。

7%的投资者持有 3、4或5处投资物业。

8%的投资者持有6个或更多的投资物业。

另外，投资者群体也出现了年轻化的趋势。

虽然过去老年人拥有大部分投资物业，但如今，“工作年龄”的澳人在房地产投资方面占主导地位。

结语

很多人都想买房升值，

但房产投资也有较高风险，

尤其是在楼市不明朗的情况下，

投资房产一定要谨慎。

毕竟文章中的“人生赢家”是少数，

而且他们的成功也有多种因素，

切不可盲目效仿，

否则也可能得不偿失。