新西兰打工人压力爆表！平均时薪$42！挣得没涨多少，租得却越来越贵！（组图）

据了解，Trade Me的数据显示，自新冠疫情爆发以来的五年里，新西兰租房者的账单中位数增长了25%。

尽管有一段时期的租金涨幅“冻结”，但根据其统计数据（跟踪网站上广告房产的租金要求），每周租金中位数已从2020年3月的$510增加到$640。

Trade Me Property发言人Gavin Lloyd表示，疫情明显影响了租赁市场。

他说：“从宣布第一次封锁的那一刻起，疫情就严重扰乱了房地产市场。在本已非常紧张的市场上，‘待在家里，保证安全’的命令导致需求增加，再加上通胀上升和失业，这种压力导致租金在随后的几个月和几年里出现了一些大幅波动。”

2020年3月，平均时薪为$33.14。

根据新西兰统计局2月发布的数据显示，失业率持续增长，2024年12月季度：失业率为5.1%；就业率为67.4%；年度工资通胀率为3.3%；平均正常工作时间每小时收入为 $42.57。

根据家庭劳动力调查显示，每年失业人数增加33,000人，达到156,000 人。

数据显示，惠灵顿是新西兰2月份租金最贵的主要城市，但惠灵顿和奥克兰的租金中值环比上涨1.5%。

惠灵顿达到$665，奥克兰达到$660。

惠灵顿的租赁市场有时会受到学生在每年这个时候寻找房产的惯例的影响。

但Lloyd表示，在人口压力、有限的租赁供应以及与新冠疫情相比利率上升的推动下，惠灵顿正在酝酿一场“完美风暴”。

丰盛湾是房租最贵的地区，周租金中位数为$680。

Lloyd表示，那里的房地产和租金价格正在“起飞”。

2月份租金变动最大的是拥有5间或更多卧室的大型住宅。

惠灵顿和奥克兰的租金都大幅下跌，奥克兰房价本月下跌6.1%至$1080，惠灵顿下跌8.7%至$1100。

不过，基督城的大型房产租金上涨了15.6%，达到$1040。

Corelogic最近的数据显示，全国租金中位数与家庭收入中位数之比为28%，而五年前为26.4%，十年前为25%。

Corelogic首席房地产经济学家Kelvin Davidson表示，即使收入增加，该指标三年来一直稳定在28%。

他说，根据Corelogic的数据，这是一个创纪录的水平，也是至少20年来的最高点。

“显然，这一指标表明，尽管最近几个季度买房的负担能力有所下降，但租房者的处境并没有真正改善。

“考虑到许多租房家庭的实际收入可能低于平均水平，我们也必须承认，一些人会发现这比这些数据显示的要困难得多。简而言之，他们可能支付正常的租金，但收入偏低。”