移民潮与住房危机并行，澳洲正走向一个怎样的未来？（组图）

澳大利亚海外出生人口占比达到132年来最高水平。

根据澳大利亚统计局最新发布的截至2024年6月的一年期人口数据，全国共有860万名海外出生居民，占总人口（2720万）的31.5%，这一比例创下自1892年以来的新高。

过去一年，澳洲海外出生人口增加了39.6万人，仅次于2022年至2023年创下的纪录。这一增幅是同期澳洲本地出生人口增长数量（14.6万人）的两倍以上。

全球排名中，澳洲目前是第八大海外出生人口聚居国家。

澳洲海外出生人口来源地排名

在海外出生人口来源国中，英国仍排首位，共有96.4万人，占总人口的3.5%，但该数字自2013年超过100万人以来持续下降。

印度位列第二，有91.6万印度出生的居民，其次是中国（70万）、新西兰（61.8万）和菲律宾（39.4万）。越南、南非、尼泊尔、马来西亚和斯里兰卡也位列前十。

过去十年中，印度出生人口增长最多，增加了50.5万人。中国出生居民人数也在2024年刷新纪录，尽管曾在2019年达到顶峰后在2020与2021年出现下滑。

新西兰出生人口也创下历史新高，同比增加19,510人。根据澳大利亚外交贸易部数据，约15%的新西兰人口居住在澳洲，两国间的互通安排使公民可自由在对方国家生活与工作。

各州情况与海外出生人口分布

根据2021年人口普查数据，各州海外出生人口来源存在差异：

新南威尔士州：海外出生居民最多来自中国（26.1万人）

维多利亚州和澳首都领地：印度位列第一（分别为27.2万人和1.75万人）

昆士兰州：新西兰居民数量最多（22.99万人）

西澳、南澳和塔州：最多海外居民来自英国

北领地：菲律宾位列首位（7,300人）

在海外出生人口占比方面，西澳最高（34.1%），其次是维州（31.7%）与新州（31%）。塔州海外出生人口占比最低，仅为16.3%。

大城市仍为主要定居地

ABS数据显示，绝大多数新移民仍定居于各大首府城市。2024年6月止的财政年度内，墨尔本接收了121,240名海外移民，悉尼紧随其后，为120,886人。

其他城市依次为：珀斯（53,414人）、布里斯班（44,259人）、阿德莱德（21,690人）、堪培拉（6,246人）、达尔文（2,740人）和霍巴特（2,484人）。

移民更倾向于租赁房源充足、靠近工作和大学资源的城区，墨尔本和悉尼的市中心、Carlton、Clayton、Notting Hill、Box Hill（墨尔本）以及Kingsford、Macquarie Park、Marsfield、Chatswood（悉尼）等区域吸引了大量新移民。

住房紧张与移民政策博弈

移民问题曾是联邦大选的焦点之一。

反对党承诺每年削减10万名海外净移民；而工党政府则开始收紧留学生签证审核，并对外国买家实施两年内禁止购买二手住宅的政策。

与此同时，澳洲住房供给持续落后于人口增长。

ABS数据显示，2023-24财年住房供应缺口达62,000套，审批量亦未达填补缺口所需水平，建材成本上升与建筑行业劳动力短缺是主要阻力。

值得注意的是，移民群体也是澳洲建筑业的重要支撑，约24%的建筑行业工人出生于海外。