珀斯CBD黄金地段写字楼，2024年全新装修，国际名企长期租约

珀斯CBD地标级写字楼全新装修，稳定租约

Level 9/160 St Georges Terrace, Perth WA 6000

公开出售

· 精装现成投资

· CBD黄金地段

物业简介

莱坊（Knight Frank）荣幸向市场推介一个难得的投资机会——位于珀斯CBD核心地段的全租赁分契式办公物业。物业坐落于St Georges Terrace 160号9层，室内面积达554平方米，由四个独立产权合并为单一租约，现由全球知名公司Rider Levett Bucknall (RLB)承租。本次交易采用售后回租模式，新租约自2024年1月起生效，为期五年，且包含两个附加的两年续约权，可为买家提供即时、稳定的收益，并由优质租约背书。

该办公空间近期经过全面翻新，2024年完成的全新装修达到卓越标准。室内采用现代开放式布局，配备高品质装修、会议室及休息区，完全满足当代企业的办公需求。物业还附带五个带锁车位——这在珀斯CBD分契式市场中实属稀缺资源。

物业地处St Georges Terrace黄金位置，紧邻地标建筑Central Park Tower Perth，步行即可到达公交枢纽、零售设施及知名企业总部。这是在Terrace中心区域难得一遇的低维护、稳定收益的投资良机，不仅具备多元灵活的用途，更能持续吸引投资者和未来自住业主的青睐。

投资亮点

1.分契物业面积

室内分契面积：554平方米*

总分契面积：616平方米*

2.优质租约保障

物业由国际知名咨询公司Rider Levett Bucknall承租，现有五年租约并可续约至2032年，提供稳定长期收益。

3.全新装修配置

2024年全新完成的高品质装修，现代化设计即入即用，打造理想办公环境。

4.专属车位配套

配备5个带顶专属车位（珀斯CBD罕见配置），显著提升租户吸引力与长期资产价值。

5.稳定收益与增值潜力

年净收益达287,300澳元*（含CPI租金调整机制），支出成本低，收益率优势显著。

6.St Georges Terrace黄金地段

坐落珀斯CBD核心区位，紧邻Central Park Tower地标建筑，周边汇聚众多跨国企业总部。

*大约

物业详情

物业地址：Level 9/160 St Georges Terrace, Perth WA 6000

物业简介：现租户为国际知名工料测量及建筑咨询公司Rider Levett Bucknall（RLB），该公司在珀斯市场占据重要地位。RLB凭借专业本地团队和国际声誉，为商业、基础设施及医疗领域提供成本管理、咨询及工料测量服务。作为在全球拥有130多个办事处的跨国企业，RLB西澳团队已完成多个地标项目，包括：Murdoch大学、"The Esplanade一号"、Woodside总部、Matagarup大桥、Como The Treasury酒店、The Ritz-Carlton酒店、平方公里阵列射电望远镜、SJOG Murdoch重建项目、珀斯机场T1航站楼、Morley–Ellenbrook线、Byford铁路延伸线以及珀斯体育场等。

租户：Rider Levett Bucknall WA Pty Ltd租期：5年（2024年1月1日-2028年12月31日）续约权：2个2年续约选项办公室租金：249,300澳元/年（450澳元/平方米）车位租金：38,000澳元/年（633澳元/车位/月）租金调整：按CPI指数年度调整免租期：无

珀斯CBD

地标级写字楼

Level 9/160 St Georges Terrace, Perth WA 6000

公开出售

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Cory Dell’Olio

0422 177 247

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Zach Schreier

0452 071 037

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（本文由客户提供，文章内容和信息仅针对澳大利亚）