李嘉诚还是出事了！香港廉署出手，观塘案逮住10人仅是开始......（组图）

事情真是越来越出人意料了，李嘉诚还是出事了！

那个讲“我只是一个商人，希望大家不要给我戴什么帽子，无论高的还是矮的，我都不想要。因为我不是道德家、教育家、更不是什么阴谋家、政治家，我仅仅就是一个商人而已，商人无需承担国家战略责任”的李嘉诚，要塌了。

——摘自《李嘉诚公开回复国人:不要用那些空洞的道德来衡量我，我更像你的邻居老头而已》

李嘉诚偷工减料被查出来了

2025年5月21日，香港廉政公署一记重锤砸向李嘉诚家族的长实集团——观塘安达臣道价值49.5亿港元的“港人首置盘”项目，被查出系统性偷工减料。

该项目的六栋在建住宅楼的钢筋工程集体造假，涉案人员多达10人均被拘捕，这场代号“战鼓”的执法行动，揭开了香港地产界最敏感的神经。

该项目地块由长实集团于 2020 年 5 月以 49.5 亿港元竞得，计划建造 6 栋近 3000 户住宅，其中 1000 户将以市场价 8 折出售，作为港人首次置业的上车盘。

长实集团在钢筋工程上这么一搞，如将设计直径 25 毫米的钢筋缩水至 20 毫米，间距从 15 厘米放宽至 25 厘米，甚至擅自减少关键部位 30% 的钢筋用量，“这相当于给大楼骨架抽走了肋骨”，虽然廉署初步评估认为“无即时危险”，但钢筋作为建筑物的承重核心，其规格误差超过3%就需返工。

换句话说，这3000户家庭的安居梦，顷刻碎裂了！

哪怕香港人再有钱，也着实负担不起这么大的账单！

按照以往的市场行情推算，哪怕是打了八折，这些房子的售价恐怕也要1.08万港元/平方呎，若以最小面积250平方呎计算，单户总价约270万港元（约合人民币240万元）；若以最大面积500平方呎计算，单户总价约540万港元（约合人民币480万元）。

打折后都这么贵了，更别提那2000户原价购买的业主了，此刻，他们恨李嘉诚的程度或许就像内地人恨许皮带一样了。

谁的责任？长实集团？

对于此次事件，虽然长实集团表示高度关注，并支持廉署行动，但明眼人一眼就能看出来，这事要是没有他们内部的默许，哪里会发展到如今这么猖狂的地步？

从长实集团近年来的财务状况来看，其 2024 年财报显示资产负债率已攀升至 68%，现金流对资产处置的依赖度高达 42%。在这种财务压力下，观塘项目通过压缩建安成本获取超额利润的动机愈发明显。

香港建造业议会数据显示，2024 年行业平均建安成本为每平方呎 6800 港元，而长实同期多个项目的实际成本低至 5200 港元，这种反常的 “成本优势” 显得格外刺眼。

简单来说，长实集团就靠着压缩成本来缓解现金流压力呢！当然，这是我猜的，多的我也不知道。当资产处置成为维持现金流的核心手段，压缩建设成本就成为必然选择。

来源：大公报

观塘案的终局尚未到来，但其警示意义已然清晰

此次观塘案并非孤立事件，而是香港地产行业积弊的集中爆发，是一个开始，它敲碎了 “资本无界” 的幻象，却为香港商业文明的重构开辟了新天地。

现在别说李嘉诚的港口问题了，光是解决观塘困局就够他忙活的了。