澳洲多地房屋挂牌量逆市上涨，专家直呼罕见！Carlingford上榜（组图）

一般而言，澳洲冬季的房屋挂牌量会有所减少。但在今年，部分热门城区的房源数量却出现了增加，这其中就包括了悉尼华人区Carlingford。

《悉尼晨锋报》报道称，Cotality的统计数据显示，自4月中旬以来，全澳房源总量下降了7%，这通常标志着冬季市场放缓的开始。

但Cotality澳洲研究主管Eliza Owen表示，部分地区的总体房源数量反而出现了增长。

“这种情况很不寻常。一般而言，冬季的房屋挂牌量都会有所减少，总体房源量呈现下降趋势。”

“挂牌量逆市上涨可能意味着，这些地区正转变为买方市场。因为相比几周前，市场上的房源更多了。”

统计数据显示，房源增长最多的是墨尔本Bayside统计区，主要包括Bayside市议会辖区，Brighton和邻近的Sandringham。当地房价中位价为167万澳元，6月初比4月中旬多出了52套房源。

Owen表示，墨尔本部分地区对澳联储降息的反应较为平淡，而降息被认为是刺激买家活跃度和信心的原因，“像Bayside这样的高端市场，对利率下调的反应更加微妙。”

Owen指出，卖家可能因为市场信心提振而决定挂牌，但发现买家的兴趣不如预期。“

由于地缘政治环境和关税的不确定性，买家可能会有所退缩……现在可能不是购买房产的最佳时机。”

同期房源增长第二大的是悉尼Bankstown统计区，包括Bankstown、Panania和Padstow等地，新增42套房源。该地区的房价中位数为134.6万澳元。

Carlingford的房源增幅在悉尼排名第二，当地房价中位数为180.4万澳元，过去3个月房价上涨了2.6%。

排名第三的则是众多华人聚居的Strathfield - Burwood - Ashfield地区，过去3个月当地房价上涨了2.2%。

LJ Hooker Bankstown的房产经纪Chedi Chidiac表示，降息后买家和卖家都变得更加活跃。“过去6周，特别是自利率下调以来，市场活跃度已经大幅提升。”

“尽管市场的某些细分领域仍然疲软，但170万-180万澳元以下的房产表现良好，而超过200万澳元的房产成交时间较长，因为买家群体相对较小。”

（本文内容及信息仅针对澳大利亚）

资料来源：SMH

编辑：Bryce

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