来了就不想走！悉尼各区房产持有时间排行出炉，华人区上榜（组图）

当Vikas Singh与妻子Lhing Vaiphei准备组建家庭时，在Cherrybrook买房满足了他们的多项需求。

这里有相对较大的地块、绿地空间以及优质学校的便利条件。10多年后，这对夫妇和他们10岁和8岁的儿子决定换一套更大的房子，但并没有搬远，而是选择继续住在Hornsby Shire这个城区。

Singh表示：“我们就是喜欢这里，这里有一个很棒的社区，我们可以和周围的人交流，可以依赖他们。”

Singh是一名IT从业者，他说自己经常步行600米，在新家与旧四居室房产之间往返。后者位于占地1100多平方米的地块，目前已挂牌出售。

Vikas Singh与妻子Lhing Vaiphei（图片来源：《悉尼晨锋报》）

夫妇俩选择在Cherrybrook买房是看中了它的开放空间，他们认为这里适合正在成长的家庭。

靠近小学和中学是另一大亮点，且靠近步道，这都是Singh非常喜爱的生活方式。

谈及他们在该城区买的第一套房时，Singh表示：“这里非常安静和祥和，每天清晨醒来都能听到鸟鸣。”

Singh和Vaiphei与许多其他人一样愿意在Cherrybrook扎根，Cotality的研究显示，这里的业主持房时间中位数是18.1年。

（图片来源：《悉尼晨锋报》）

这里还有一个额外的好处，就是靠近地铁站，这样进城更方便。此外，Singh是儿子们运动队的教练，他们的新家能提供更大的空间。

Singh补充道：“我们不希望孩子换学校，也不希望他们结交新朋友。”

Cotality的数据显示，在截至9月的12个月，Cherrybrook的业主持房中位数被另外4个城区超过。

其中，东区Malabar的业主持房时间中位数为21.2年，西区Bonnyrigg Heights为20.7年，南区Grays Point为19.6年，North Epping为18.8年，华人区Deniston  East为15.2年。

（图片来源：《悉尼晨锋报》）

悉尼整体的业主持房时间中位数为9.5年。

Cotality Australia研究主管Eliza Owen表示，持房时间较长的城区往往是以家庭为导向的，且有优质教育资源。

“Cherrybrook就是一个非常好的例子，这里是典型以家庭为导向的社区，开发于上世纪80和90年代，许多年轻家庭在数10年前就搬来这里，并在养育孩子的过程中一直留在这里。”

2021年人口普查数据显示，Cherrybrook有39.5%的房屋为完全自有，相比之下，全新州为31.5%。该城区只有14.8%的房屋为租赁。

（图片来源：《悉尼晨锋报》）

人口学家Mark McCrindle指出，Cherrybrook及悉尼西北区的学校资源，是居民愿意长期居住的重要因素之一，加之良好的交通选择，让人们更愿意留在当地。

“很多人会在整个子女成长周期一直住在这里。从这里到悉尼任一所大学也只要一小时到一个半小时，所以很多家庭会一直住到孩子大学毕业。”

Stone Real Estate的Graham Black负责出售Singh夫妇的房产，他说，这里的亮点包括较大的地块——大部分房产有4-5个卧室——外加优质学校和贴近自然的环境。

但长时间居住的关键还是社区感。

“人们在这里长大，融入学校，然后一起成长。我曾经为一对在Cherrybrook住了35年的夫妇卖房，他们真的不想离开这里。”

APG Cronulla的Alex Pitsis指出，在另一个持房时间较长的城区Grays Point，也有在当地升级换房的现象。

“住在这里的人通常会在当地升级换房，他们可能会先买一个小一点的房子，然后再换个大一点的、有景观的或临水的。”

Owen还表示，持房时间较长的城区往往也是房价上涨的城区。

“这些区过去5年的房屋中位价增长率为45%，明显高于悉尼的整体38%。”她说，并特别提到悉尼西区的Blacktown和Milperra。

“这些区的人们长期持有房产，近几年迎来了资本增值的意外之喜，这可能促使他们在持有很长时间后决定出售。”

*据2021年澳洲人口普查数据显示，Deniston  East华人居民占当地人口总数的37.5%，华人数量在当地排第一。

（Joy）