悉尼地标公寓楼重新挂牌！指导价降至$1650万，卖家持房70年（组图）

作为悉尼最知名的建筑之一，位于Woollahra的地标建筑“Centennial Flats”宣布重回市场。

值得关注的是，其挂牌价较此前大幅下调。

位于Woollahra的Centennial Flats，现在的指导价为1650万澳元。

这座坐落于悉尼标志性Oxford St的西葡传教士风格建筑，在由同一个家族悉心打理70多年后，正在寻找下一任掌管者。

作为东区赫赫有名的建筑，Centennial Flats曾在2021年挂牌上市，当时的市场预期约为2000万澳元，但最终未能成交。

如今，该物业由Knight Frank的新代理商James Masselos和Adam Droubi重新推出，初步指导价已下调至1650万澳元。

自20世纪50年代以来，该建筑一直由一家私人家族企业持有。

主力租户是家具零售商The Wood Room

Knight Frank的James Masselos表示，Centennial Flats是Woollahra真正的地标。

在悉尼最负盛名的蓝筹郊区，它提供了独特的建筑特色、宏大的规模以及多样化的收入组合。

凭借其显赫的地理位置和转角地块优势，目前已吸引了大量高净值人士和“土地银行”投资者的强烈关注。

据介绍，该物业自20世纪50年代以来一直由私人家族企业Con Harris Investments Pty Ltd持有。

其核心优势在于高品质的住宅组合与长期稳定的零售租户，能为投资者提供即时的收入保障和长期的增长空间。

Adam Droubi则补充道，悉尼东区供应紧缺的综合用途资产持续受到追捧。

这种由同一家族持有多代人的稀缺物业极具吸引力，且稳固的商业租约将一直延续至2028年中后期。

这些公寓充满了魅力。

总共有10套住宅。

这座位于Queen St和Oxford St交汇处的宏伟建筑，正对着Woollahra高档购物区与Centennial Park的主入口。

物业包含4个底层零售店面（主力租户为家具零售商The Wood Room）以及10套住宅公寓，并配有现场停车位。

虽然大部分内部空间已经过现代化翻新，但建筑仍保留了大量水磨石磁砖、华丽高天花板及标志性楼梯等原始艺术特色。

这处永久产权物业目前每年的总收入约为86.5万澳元。

该永久产权物业占地1075平方米，目前每年的总收入约为86.5万澳元。

Droubi指出，随着拟议中的Woollahra火车站项目及重新规划框架带来的地价上涨预期，该资产正处于理想的获利窗口期。

目前，Centennial Flats正由Knight Frank通过意向书方式发售，截止日期为5月14日下午4时。