阿德两郊单元房市值首次达百万，专家称"分契产权住宅"推高数据！

据《realestate》报道，阿德内南部的两个郊区成为该市首个单元房中位价达到百万澳元的区域。

根据最新的PropTrack数据，Urrbrae和Highgate是阿德最昂贵的单元房郊区，中位价分别为111万澳元和103.55万澳元。

然而，专家表示，在这两个地区被视为单元房的房产并不一定是传统意义上的单元房，这取决于它们的产权类型。

SY Luxury Real Estate的房产经纪人Chrissy Esau已经在Urrbrae的Mira Monte Estate售出了几套“单元房”，每套售价均超过100万澳元，但她说，这些房子实际上都不是单元房。

“它们被描述为单元房是因为它们是分契产权，但实际上它们就像独立的房屋，”她说。

分契产权物业提供对公寓或单元房中特定内部空间的所有权，并共享对公共区域（如花园和游泳池）的所有权，这些区域由业主委员会管理。

Esau表示，许多几十年前建造的三居室物业（无论是双拼别墅还是独立联排别墅）被认为是单元房，因为它们属于分契产权，但如今它们会被视为独立住宅。

她说，这些房产是不错的投资物业，因为它们的价值正在迅速上升，同时也提供了一种更实惠的方式进入高端郊区。

OC房产经纪人James Robertson表示，Highgate的情况类似，该地区很少有今天会被视为单元房的房产。

由于许多地区的房产价格仍在上涨，周边几个郊区的单元房中位价很可能很快就会突破七位数。

根据PropTrack的数据，Henley Beach和Tranmere有望成为下一个达到百万中位价的郊区。

Henley Beach的单元房中位价目前为972,600澳元，而Tranmere为938,500澳元。阿德百万澳元房产中已有100多个郊区。