澳洲房价高 业内人士为年轻人买房出主意

由于澳洲的房价飞涨，年轻的首次购房者为了攒首付不得已搬回父母家住，有的和父母同住的时间长达6年。业内人士建议，年轻人买房可避开热门地区，或购买需要重新装修的房子。

据《太阳先驱报》报导，要买到一座40万澳元的偏小住宅，购房者需要6万澳元来支付首付、印花税和法律费用。以墨尔本为例，该市只有 23 个城区的房屋中位价在这个水平。维州首次购房印花税减半优惠政策只适用于房价低于60万澳元（包括60万）的房产。在墨尔本首次购买60万澳元的自住房产，需要交9万澳元的首期费用，72.5万澳元的房产则需要12.7万澳元。

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本月，房贷利率已降到历史最低点，投资者和有钱的房主将升级住宅，预计房价还将继续上涨。个人预算服务公司MyBudget的总监Tammy Barton说，存钱买房比较困难，特别是现在的房租花去了年轻人大部分的收入。她说：“年轻人和大家庭的处境更为不利。年轻人的工资通常都不高，但要支付正常的市场价格的租金，而大家庭都在竞争少量的租金适中的房产，这都促使了房价上涨。”

不过，专家说有志者事竟成，年轻人还是有办法在墨尔本买到房子的，比如首次购房买投资房，而非一步到位，或者是买离市中心较远的房子。

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房产中介公司Advantage Property Consulting的总监Frank Valentic建议，与其在热门的Fitzroy地区买房，不如在Reservoir或者Fawkner地区买房，或者买需要重新装修的房子，因为这些房子竞争者较少。

他还说，首次购房者不要害怕支付房贷保险（lenders mortgage insurance）（首付少于房价的 20%，购房者需要支付此房贷保险），因为这可以让购房者更快买到房子。