悉尼32户业主抱团售房赚翻天！售价较市场价格翻倍 每人获利$170万

【今日澳洲2月11日讯】近日，新州全新修订的物业分层法案（strata laws）促使悉尼32名房产业主们组团向房地产开发商出售他们的海滨单元房，每户获利高达170万澳元，是预估市场价格的2倍，赚得盆满钵满。

据《每日邮报》报道，出售的4个单元32套公寓位于Cronulla海滩正对面的Gerrale Street 49-51号，以及55-57号。平均每套的预计市场价格为75万澳元，组团卖房后售出的总价格为5400万澳元，平均每位业主获利150万到200万澳元之间，是单套卖出价格的2倍。

据悉，根据新州最新修订的物业分层法案，如有75%的住房业主同意将整栋住宅大楼出售给开发商，那么这大部分业主可强迫其他业主出售他们的住房。这一法案出台的目的是为了满足更为广泛的社区住房需求，激励业主们和开发商之间迅速达成交易。也正是因为如此，不仅开发商能购买面积为2921平方米地块用来开发建筑更高的9层楼住宅，而且业主们也能从交易中获取巨大的经济效益。

公寓出售团体的主席John Thomas表示：“可以想象，让32名持有不同想法及优先考虑因素的业主们达成一致、组团卖房是一件多么不容易的事。但是，由于新的物业分层法案的实施，加之房地产公司JLL和开发商的促成，使得组团卖房的难度下降不少。”

（图片来源：《每日邮报》）

JLL新州销售和投资公司的经理Dylan McEvoy也表示，这种销售方式将来会变得越来越普遍。新州大学（UNSW）城市未来研究中心（City Futures Research Centre）中心主任Bill Randolph教授表示，需要对悉尼沿海地带的建筑物进行研究，调查可向开发商提供组团出售的房屋数量。

（Helen）