为了卖高价,悉尼这些业主已苦等几年!联合卖房获利的时代是否已过去?(组图)
【今日澳洲6月2日讯】为了能卖出好价格,悉尼Mona Vale业主联合起来售房,但没想到的是,他们眼中的黄金地皮却成了开发商眼里的鸡肋,不是太小就是太大。近日,其中9位业主再次联合,希望能等到合适买家。
(图片来源:RealEstate网)
据RealEstate网站报道,这一切听起来很简单,与邻居联合起来,将一个综合地皮出售给开发商,然后获得一笔意外之财。但实际上,Mona Vale大多数业主对此感到失望,因为他们提供的地皮要么太大,要么太小。
两年前,其中5位业主联合起来,将3440平的物业打包出售,尽管中介大力推广,但最终并未交易成功。Frenchs Forest的Northern Beaches Hospital项目让不少人看到了商机,但由于分区尚未改变,不少业主只能选择单独出售。
(图片来源:RealEstate网)
中介Stuart Bath说道,如果土地被划分为R2,它就不能为卖家带来大笔资金,除非重新分区,但地方议会通常不会这么做。近日,9位业主再次联合售房,总面积为6295平方米,距离Pittwater RSL约50米,靠近主要道路。
(图片来源:RealEstate网)
Bath表示,“如果有开发商看中这里,建造老年人住所或联排别墅,那么每位业主可比单独售房多25%-30%利润。”Mona Vale目前房屋中位数为175万澳元,9栋房子价值约1600万澳元。
然而,房主们希望每个房屋的价格在260万到270万澳元之间,这意味着合并后的物业销售额将超过2300万澳元,但需要等到8月31日,才能看出开发商对这些土地是否感兴趣。
(Gina)