每日地产 | 价格潜力大,专家看好悉尼西区明年的表现

西悉尼有许多区域将变成下一批生机勃勃的热门区域，其中有房产专家敦促买家趁着价格还能承受，尽快买进。Starr Partners的首席执行官Douglas Driscoll列出了他认为在2018年发展势头最好的十个区域，其中包括Leppington、Miller、Leonay、Ropes Crossing和Liverpool。

Driscoll先生说，他之所以选中这些区域，是因为这些区域的大型基础设施建设项目、中产阶级化、连锁效应和学区。

 “这四件事，区域里但凡有一件，也会增加该区域的热门程度和需求。” 他说。

Leppington位列榜首，有鉴于它的住房开发情况以及地理位置，预计在下一年里的表现将优于周边区域。目前该区的房价中值为799990澳元，在过去一年里增加了5.3%。

这位房地产巨头说，这个位于Campbelltown和Liverpool之间的区域，将会变成悉尼的下一个商业中心。

 “今年，随着Coles和Woolworths进入此区，我想我们可以预见到，这个区域将会越来越强，” Driscoll先生说， “如果大超市开了，它们显然能够解释清楚这个区域之所以不断增长的原因。”

Leonay排第六，被描述为一个适合家庭居住的完美区域，让一家人既能够不受打扰，又不会与世隔绝。公共交通倒是个问题，但Douglas Driscoll先生说，这个区域之所以脱颖而出，是因为其良好的社区感以及可负担性。

 “可供一家人居住的漂亮房子只要不到100万就能买到，而且房子建在大面积的地块上，有着大量的绿化。” 他说。

在过去三个月价格增长停滞的情况下，Leonay独立屋的中价仍有815000澳元。尽管如此，这一年的增长一直都是强劲的，价格增加了11.6%。

Liverpool位于榜末，但Driscoll先生说它绝对没有被低估。他认为，这个区域在竞争成为悉尼第二个商业中心区这件事上，给Parramatta造成了压力，他还认为这个区域尽管有建筑热潮，但价格还是低了。

 “Liverpool在进行严肃认真的重新开发，并且随着时间的流逝，绝对有在发生转变和中产阶级化。你可以看看有多少吊车，而且这些吊车都升到二三十层楼高了。” 他说。

Liverpool目前的房价中值为80万澳元，在过去一年里增加了10.4%；单元房目前的房价中值为455000澳元，在过去一年里增加了6.8%。

前十榜上的其他区域还包括Alexandria、St Leonards、Kellyville、St Ives Chase和 Gymea。

尽管Driscoll先生要求人们对这些热门区域保持关注，但他并没有低估首次置业者打入市场的困难程度。

 “悉尼房产的价格中值为906000澳元，要入市依然是不容易的，但已经开始变得容易了，” 他说， “看到首次置业者脸上全是喜悦，那感觉真好。这样的脸，真是多少都看不够。”