疯了？！澳洲侨民回国疯狂抢购豪宅！不贷款，$500万现金直接付清！不过可要小心ATO...（组图）
【今日澳洲5月21日讯】随着澳元下跌，澳洲房价疲软，富裕的侨民现在正在疯狂抢购价值不足500万澳元的豪宅。
（图片来源：《澳洲金融评论报》）
据《澳洲金融评论报》报道，专为海外客户提供咨询服务的买家中介称，由于澳元兑美元的汇率跌至75美分以下，这正引起新加坡和香港的澳洲侨民的购房兴趣。很多人打算回到澳洲永久生活，部分人在本地购买房产，以便未来回国，其他人则计划买套家庭住宅，负责养家糊口的人则在亚洲工作地点和澳洲之间往返。
（图片来源：《澳洲金融评论报》）
同时，英国脱欧也促使很多在伦敦工作的澳人重新考虑作出选择，其中包括购买本地房产作为未来退路。高端市场买家宣传机构Morrell and Koren的负责人Emma Bloom称，很多侨民担心，目前利率处于历史新低，移民水平又高，那么澳洲房市的竞争未来可能会更激烈，房价也会更高。“他们觉得若现在不买房子，以后就没地方可住了。”
（图片来源：《澳洲金融评论报》）
Sarah和Geoff Grace夫妇以及他们的孩子都是澳洲侨民，居住在香港岛上的跑马地。他们之前就在墨尔本东南方向12公里外的East Brighton购买了一套5室独立屋，打算未来返回澳洲。
低税率
香港和新加坡是澳人出国的热门目的地，尽管它们的生活成本高，但税率很低，能省钱。其他澳人也纷纷前往高新低税的国家，想攒钱以便将来在澳洲买房。
来自中介公司James Buyer Advocates的Mal James表示，A级侨民买家对500万澳元以下的房子需求最甚。因为他们不必贷款，可直接现金付清。
（图片来源：《澳洲金融评论报》）
澳元更加不利
AMP Capital的投资策略主管Shane Oliver指出，澳储行现金利率和美联储现金利率之间的差距变大，澳元会更加不利。
买家中介称，侨民希望国内的住房能像他们在亚洲所居住的公寓那样豪华便利，空间也要足够大，有花园和便利设施（比如学校），而且住房最好能位于绿叶繁茂的内城区，尤其是在悉尼和墨尔本周边。
很多侨民夫妇在挣高新，享受低税率的同时，选择在国内买房，并付清房款。等孩子年龄大了，就带他们会澳洲接受私立中学教育。
（图片来源：《澳洲金融评论报》）
不过，普华永道（PricewaterhouseCoopers）的合伙人Glen Frost警告称，买家需警惕其所赚取租金的税务。税务局将核查侨民是否真正成为了非居民。比如，税务局官员将核查侨民在海外期间，是否仍保留澳洲俱乐部的会员资格。
（Lan）
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