浅谈中美冲突会对澳洲房市的影响

中美冲突愈演愈烈，从一个热点话题变成了持续性的状态。这对未来几年澳洲的房市会有什么样的影响呢？首先这个话题比较大，点点君也不敢一概而论，以免遭到读者们劈头盖脸的鸡蛋。

我只能按照不同的角度来帮读者们理理思路：

1. 澳洲在经济上和中国合作密切，但政治和军事上目前和美国合作密切。如果中国和美国走向于敌对，那么也意味着在政治和军事上，中国和澳洲的冲突也会越来越多。经济上也会受到相应的影响。最典型的例子就是中国会减少进口澳洲的一些商品，红酒，牛肉，矿产等。

2. 受政治不稳定因素影响，来澳洲买房投资的中国富人应该会变少。而他们是澳洲新建公寓主要的买家群体之一。

3. 来澳洲读书的留学生也会相应减少。

4. 一个案例：我周边原来对留在澳洲还是回国犹豫不决的朋友们，有很大一部分开始倾向于回国。如果这个成为一个大趋势的话，那就意味着中国来澳洲的移民也会没有原本那么多。

5. 当然，中国投资，移民和学生群体留下的空缺，会慢慢被其他国家的人所取代。比如印度，越南等。所以可能并不是一个单纯的减少，而一个相对比例的减少。

当然这些观点并不是在预测澳洲房价会跌或会涨。因为一个国家的房市和多种变量相关，非常复杂，涉及到利息，贷款松紧，经济循环，货币流通性，政治军事因素等。比如最近澳洲资金放水非常厉害，那么等到疫苗出来，疫情结束，大家消费信心回归，资金流动性恢复，大水漫溉下会不会房市恢复呢？又比如等全球经济复苏，大肆建设，铁矿石需求提升，又让澳洲经济恢复呢？再比如，悉尼，墨尔本做为全球宜居城市，人才云云，综合实力还是比全球大多数城市要好的。会不会房市持续稳定呢？

所以，这里只是单纯得讨论中美摩擦这一个变量对澳洲房市的影响。而且现在短期澳洲的房市冷却主要是因为疫情的影响，读者们也不要因为现在看到周边萧条的场景马上认为点点君的判断是正确的。

那么，要到什么时候这种情况才会有所改变呢？点点君认为当中美摩擦决出一个胜负时，澳洲就不会骑墙观望。