投资者以2600万澳元收购悉尼CBD Capitol Square酒店

马来西亚的Mah家族以2600万澳元买下了悉尼CBD的Capitol Square酒店，这是自疫情爆发以来悉尼CBD的第一笔酒店交易。

3 Campbell Street, Haymarket这所94间客房的中等酒店在疫情期间仍继续营业，虽然入住率很低。

买方是Mah家族旗下的MKH Properties，其澳洲投资组合由悉尼的Angie Kroehnert管理。

大约一年前，MKH Properties将323 Castlereagh Street的Central Square办公大楼以3.25亿澳元卖给了全球基金管理公司LaSalle Investment Management。

此前MKH 的Metro on Pitt酒店被悉尼地铁项目强制收购。

Capitol Square酒店的卖方是Chandru Group，是知名房地产投资者Chandru Tolani的关联实体。Chandru Group2017年曾要价3500万澳元出售该酒店，但没能找到买家。

据了解该酒店2月份的估价2800万澳元，以出售给Mahs的价格来看，疫情使酒店估价降了7%。

现下只有高净值私人投资者对酒店收购兴趣浓厚，因为酒店业复苏仍然是一条漫长之路。

9月份，叙利亚亿万富翁Ghassan Aboud的Crystalbrook Collection以7000 - 7500万澳元的价格收购了Fantauzzo 布里斯班的Art Series酒店;8月份，黄金海岸的Guok家族以1800万澳元的价格买下了Byron Bay有28间客房的Bower 酒店。

Chandru Group董事Sanjay Kumar表示: “与其对这处资产进行改造升级以匹配其他资产的标准，不如以符合股东预期的价格出售。”

高力国际的中介指出，这家三星级酒店地段优越，有望受益于中央车站区域规划的新开发项目。

高力国际酒店业务主管Moors说:“这是悉尼疫情后的首笔酒店交易，表明投资者对在悉尼CBD获得地理位置优越的酒店资产的兴趣从未消失。”