疫情之下，大悉尼仅两地房价下跌！中央海岸涨幅排第一（组图）

Realestate网站1月5日报道，纵观去年的悉尼的房价，除了2个区以外，所有的区房价都上涨，想要找便宜房价的买家机会更加渺茫了。

CoreLogic的研究显示，2020年城市房价平均增长近3%，最受买家欢迎的区房价涨幅更大。

中央海岸以8.5%的平均价格涨幅领先，西南区以外、Blacktown、Hills和远西区的房价上涨近6%。北海滩和Ryde房价上涨近5%。

房产专家表示，中央海岸和西悉尼等地区受到首次置业者的欢迎，因为这些地区提供了更多政府支持计划的机会。

范围更大的区也吸引了希望换更好更大房子的买家，他们中有许多人居家工作，希望换一套更大空间的房子。

中央海岸房价增长最多（图片来源：Realestate网站）

房价下跌的两个区分别为以公寓为主的内城区和Sutherland Shire。内城区（Redfern和Waterloo包含在内）房价平均下降了0.7%，Sutherland Shire的房价平均下降了1.6%，新公寓项目给买家更多的选择。

CoreLogic研究主管Tim Lawless表示，新公寓高度集中的地区是房地产表现最差的地区，因为投资者的活动减少。

Lawless说，投资者通常占公寓销售的大部分，但由于租金下降和空置率上升，去年的时候有许多人推迟购买计划。

Parramatta（图片来源：Realestate网站）

内城区是传统的租房市场，主要吸引留学生、游客以及新移民。受疫情的影响，以公寓为主的Parramatta房价涨幅不到1%。内西区和北岸房价情况类似。东区和Canterbury-Bankstown地区的的房价增长情况与悉尼房价平均涨幅类似。

Lawless表示，总体趋势来看，悉尼城区的房地产市场成为“卖方市场”，买家比挂牌房源多。这种情况给市场营造出“紧迫感”，买家担心错失机会，因此提出更高的报价来竞争。

McGrath-Terrigal中介Trevor Hamilton表示，由于居家工作，许多家庭搬出受欢迎的内城区。

2020悉尼房价：

（图片来源：Realestate网站）

（Lucy）