澳首府城市4月房价涨幅出炉，悉尼领涨！四大银行看涨楼市（组图）

《每日电讯报》4月26日报道，4月份，澳洲的房价仍在强劲增长，但对比3月份破纪录的飙升速度，上涨的速度有所放缓。

根据CoreLogic每日指数数据：在4月份的前3周，悉尼、布里斯班和阿德莱德的房价至少上涨了1.3%，墨尔本则上涨了0.9%。

房地产研究人员预计，今年和明年房价将继续上涨，各大银行的首席执行官本月也预计房价将会强劲增长。

在市场需求激增、创纪录的低利率和政府经济刺激的作用下，3月份的房价暴涨了2.8%，创下了32年来澳洲房价的最快增长速度。

CoreLogic研究总监Tim Lawless表示，考虑到过去10年首府城市房价的月平均增长率为0.3%，目前的增长速度 “可以说是不可持续的。”

Tim Lawless（图片来源：《每日电讯报》）

Lawless称，房价上涨的主要原因是住房需求大于供应，而低抵押贷款利率将长期存在的前景也刺激了房价的增长。

“由于经济恢复状况持续超出预期，消费者的乐观情绪激增，这增加了对住房市场的信心，”Lawless说道。

不过，Lawless也指出，随着首次购房者需求的减少和房价负担能力的限制，（房价上涨的）步伐应该会放缓。“现在看来，市场上的热度正在降低。”

REA集团经济研究总监Cameron Kusher表示，拍卖活动、销售量和RealEstate网站需求指标表明，市场需求将继续推动价格上涨。

“买家人数激增，不过随着越来越多的买家购买了房屋，下一波买家可能不会像我们之前看到的那样多，” Kusher说道。

Cameron Kusher（图片来源：《每日电讯报》）

Kusher还表示，低利率使贷款人对自己的债务感到放心，而且在未来几年内，抵押贷款的还款额不太可能出现太大变化。

Kusher 说，房价应该会继续上涨，但下半年的增长速度不会那么快。“特别是如果最近上市的新房供应量保持增长，这将为购房者提供更多的选择，并减少买家对现有房产的狂热。”

（图片来源：网络）

本月，四大银行的负责人预测，今年的房价增长在10%到17%之间，并且他们也看好2022年的房价。

4月房价上涨情况：

悉尼上涨1.6

墨尔本上涨0.9%

布里斯班上涨1.3

阿德莱德上涨1.3

珀斯上涨0.5

（Gleen）