墨尔本低收入人群怎么买房？专家：认准这13个房区！（组图）

澳洲联邦政府上月宣布的新财年预算案

对购房补贴的大力支持

引发巨大关注！

也许是考虑到受疫情影响而疲软的房地产市场

首次置业者补贴、单亲家庭购房补贴、养老金购房补贴纷纷出台...

购房者们也纷纷摩拳擦掌！

不过作为中低收入人群，怎么操作呢？

最近一项RealEstate的最新研究，揭露了墨尔本低收入人群怎么买房的问题！

预算不高，又该如何出手呢？

根据一项最新研究显示，在墨尔本13个区，低收入人群能买得起一套中等价位的住宅。

据RealEstate5月31日报道，房产数据公司CoreLogic的数据显示，家庭周收入在941澳元及以下的人，“要想不费劲”，只有13个区可供选择。

这些区平均距CBD 42.9公里，主要分布在西部和东南部。

具体墨尔本人可负担的房屋比例最高的地区如下：

1、低收入人群（周薪$941及以下）

• Melton （单元房）: 87.1%

• Melton South （单元房）: 85.5%

• Junction Village （单元房）: 81.7%

• Darley （单元房）: 69.4%

• Lang Lang （单元房）: 64.8%

• Kurunjang （单元房）: 61.6%

• Melton West （单元房） 60.3%

• Fingal （单元房）: 59%

• Bacchus Marsh （单元房）: 56.1%

• Wallan （单元房）: 54%

• Albion （单元房）: 52.5%

• Werribee （单元房）: 52%

• Whittlesea （单元房）: 51%

2、中等收入人群（周薪达$1743）

• Mambourin 100% 的独立屋

• Coolaroo、Frankston North、

• Dallas 97% 的独立屋

• Waterford Park

• Melton South

• Kings Park

• Melton West

• Meadow Heights

• Powelltown

• Millgrove

• Laverton等32个地区100%的独立屋 

3、高收入人群（周薪$2887及以上）

• 100% 独立屋 33个地区

• 100% 单元房 58 个地区

研究指出，Melton、Melton South和Junction Village是收入最低的25%家庭最容易进入的房区，分别有87.1%、85.5%和81.7%的可负担单元房。

在Darley、Lang Lang、Kurunjang和Melton West，有超过60%的可负担单元房，在Fingal、Bacchus Marsh、Wallan、Albion、Werribee和Whittlesea，至少有50%的可负担单元房。

北部边缘小镇Waterford Park为低收入者提供的经济适用房比例最高，为19%，其次是西南部的Mambourin，比例为15%。

此外，CoreLogic还发现，高收入家庭每周有2887澳元或更高收入，可以轻松买下墨尔本58个区的任意单元房，及Tullamarine、Meadow Heights和Jacana等33个邮编区的任意独立屋，这些区都在CBD 20公里以内。

至于周收入为1743澳元的中等收入家庭，可以负担得起32个区的任意单元房，及东南部Mambourin的任意独立屋。

Coolaroo和Frankston North有超过99%的可负担住宅，在Dallas、Waterford Park、Melton South和Kings Park，也有98%的可负担住宅。

房产公司的Trent Harrison表示，Mornington Peninsula最实惠的房区之一Frankston North，长期以来一直是块“未被发现的宝地”。