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奥克兰六居室观景房$625万售出,超CV价$130万(组图)

2021-08-12 来源: OneRoof 原文链接 评论0条

OneRoof8月12日报道,奥克兰一栋豪华别墅在拍卖会上以略高于600万纽币的价格售出,比其CV价高出130多万纽币。

奥克兰六居室观景房$625万售出,超CV价$130万(组图) - 1

该六居室位于St Marys Bay的Shelly Beach Rd,起拍价为400万纽币,Barfoot & Thompson中介Wayne Guo表示,有6到7个人的预算在500万纽币或以上。

价格上涨到540万纽币时成功上市,随后以625.2万纽币的价格售出。

40年来第一次上市,这座房子占地1034平方米,该土地被划为开发区,可以清晰地看到Waitemata Harbour和the Sky Tower。

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(图片来源:OneRoof)

Guo说,房子已经分成四个单元,业主住在顶楼。买方是一个投资者,计划在“某个阶段”开发它。

“该地区需求量巨大,景色独特。租金收益率很低,但有太多开发商把目光投向了城市中心边缘。”

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(图片来源:OneRoof)

中介告诉OneRoof,在St Marys Bay和邻近的Ponsonby和Herne Bay,对大型联排别墅和公寓的需求很高,几乎没有新项目。

Bayley的Peter Tanner刚刚开始营销别墅隔壁的六栋豪华联排别墅,位于44 Shelly Beach Rd。从200平方米到266平方米的四层三居室住宅起价为295万纽币,Tanner表示,市场反响“非常好”。

“对联排别墅的需求非常高,尤其是当地人。他们正在从350万纽币或450万纽币的家庭住宅中缩减规模,改售300万纽币至400万纽币的新房产。目前该地区没有新的联排别墅。这种情况在未来几年将会改变,但目前没有太多选择。”

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(图片来源:OneRoof)

虽然联排别墅供不应求,但该地区的公寓开发却源源不断。32 Shelly Beach Rd XXXII的10套豪华公寓正在建设中,起价为189.5万纽币,而在Herne Bay的Jervois Rd拐角处,Jervois和Lawrence只剩下少数28套公寓,起价为169万纽币。

在Ponsonby,由经验丰富的当地开发商Greer Stephens在Ponsonby Rd附近的11栋公寓大楼The Blake上开始销售。这套一居室和两居室公寓定于2022年底竣工,一居室起价为90万纽币,两居室起价为140万纽币。

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(图片来源:OneRoof)

位置就是一切。Shelly Beach Rd地块的售价为每平方米6046纽币,而Mount Wellington的Bean Place的一套房产的售价为667.5万纽币,仅为3138纽币每平,略高于该市房产价格的一半。

(Violet)

关键词: 房市房价房地产
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