堪培拉最新租金报告出炉！最便宜租房区名单公布，Belconnen竟然评为最实惠的区？

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堪培拉的整体房屋周租价格中位数两年来首次下降，但在首都的一些区，租客还可以进一步节省开支。

最新的租房报告显示，Belconnen地区的六个区、Tuggeranong的两个区以及Gungahlin和Woden Valley的一个区是堪培拉租房最实惠的地区。

Belconnen被评为最实惠的区，尽管同比上涨了12.5%，每周的租金中位数仅为540澳元。

排在Belconnen之后的是Phillip 的Woden Valley，售价为575澳元，然后是另一个是Belconnen 的Holt，售价为590澳元。

其他上榜前十的Belconnen区包括：Scullin, Macgregor, Latham和Cook。尽管这些地区的租房价格相对低廉，但每一个地区的租房价格都同比大幅上升。

Blackshaw Belconnen的高级物业经理Darryl Taylor表示，虽然Belconnen的这些区为租房者提供了更多的经济适用的房源，但该地区房源质量并不缺差。

他表示:“这些区的房子距离市区仍然足够近，但只是比其他地区远一点，这可能会相对影响房价。但实际上，它们仍然在合理的行程距离内，并且拥有与其他地区相当的基础设施。”

Domain的研究和经济学主管Nicola Powell博士表示，堪培拉各区的房屋租赁价格下降比较常见，所以未来几个季度各区的负担能力可能会下降。

她说:“当你看各区房价的时候就会发现，房屋价格的下降比公寓价格的下降更多，我认为这可能会影响到人们实际能负担得起的租金。”

“堪培拉在地理上比澳大利亚其他地区小得多，人们在区生活也会比较方便。然而，对堪培拉来说，有趣的是，我们看到了与其他城市相同的趋势——房子的租金并没有保持得很稳定。”

虽然堪培拉的房屋租金整体下降，但Taylor表示，他不认为房价会大幅下降，因为市场“一直相对稳定”。

他说:“我认为，这种情况主要与生活成本上升有关，人们现在对预算更加敏感了。”