在珀斯，买房仍比租房实惠！这些最新数据，你要知道（组图）

据《西澳人报》报道，过去10个月里，利率连番上调，房主们苦不堪言，但是！在珀斯，买房的成本在很大程度上仍低于租房。

CoreLogic 2月份报告的珀斯房价中值为56.174万澳元，SQM Research最近公布珀斯房屋周租金中值为666澳元，珀斯的一位买房经纪人分析了这些数据，发现在珀斯买房仍是最实惠的。

Resolve Property Solutions的Peter Gavalas表示，即使考虑到最近的加息，但在珀斯买一套中等价位的住房，其30年期的贷款每周仍比租房(640澳元)便宜26澳元。

 （图片来：谷歌）

根据西澳房地产研究所(Real Estate Institute of WA)汇编的最新数据，超过四分之一(28%)的珀斯郊区目前的房屋周租金中值超过640澳元。

与此同时，在截至今年2月的一年里，近一半(44%)郊区的房屋售价中值低于56.174万澳元。

珀斯五个最便宜的郊区的房价中值均低于40万澳元，这进一步削减了房贷金额，并吸引了东部各州的投资者，这样实惠的房价，放在他们那些地方，简直不敢想！ 

 （图片来源：谷歌）

截至今年2月，Armadale的房价中值为31万澳元，已经引起了全澳的关注。

澳洲房地产咨询公司Hotspotting和Openlot.com.au都把这个南郊列为不错的投资地区，是逃离租赁市场的一个不错的投资选择。

Gavalas表示：“有很多州际投资者踏入房地产市场买房投资，但也有一些人从自己的租的房子里搬走了，因为租金实在太高，他们也买不起东海岸的房。”

REIWA首席执行官Cath Hart表示，尽管珀斯仍是全澳最实惠的买房地之一，但租赁市场已经发生了更显著的变化，在同一时期内，房屋租金中值从370澳元升至550澳元，上涨了48.7%。

 （图片来源：谷歌）

她表示：“仅在过去12个月里，房屋租金中值就上涨了17%。”

Hart充称，在目前的市场条件下，租金可能会进一步上涨。

她补充说：“考虑到这一点，再加上租赁房短缺，对于那些一直在存钱、确保财务状况良好的人来说，买房可能是一个更有吸引力的选择。”

但对于那些难以凑齐押金或没有经济能力买房的人来说，Hart坚称，在珀斯仍有一些能租得起的地方。

“珀斯郊区，有超过三分之二的房屋租金中值低于640澳元，许多房屋的租金远低于这个水平。不过，目前租赁房非常短缺。”

截至2023年2月，珀斯最便宜的五个郊区（按房价中值排名）：

Armadale: 31万澳元

Medina：31.25万澳元

Camillo：33.5万澳元

Mandurah: 34.5万澳元

Calista：34.9万澳元

数据来源：REIWA

(Vincy)