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揭晓!珀斯最富和最穷的地区!速来查(组图)

2023-05-02 来源: WAToday 原文链接 评论0条

City Beach成西澳排名第一的邮政编码地区

据WAtoday报道,根据家庭收入、职业和教育水平等综合因素,富裕的海滨地区City Beach已经成为西澳排名第一的邮政编码地区。

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澳洲统计局上月发布的2021年人口普查数据显示,全澳最具社会经济优势的10个邮政编码都在悉尼。然而,西澳的City Beach排在第11位。

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City Beach(图片来源:WAtoday)

紧随其后的是Cottesloe、Nedlands、Trigg和Claremont,这些地区在全澳范围内均排名前100位。

社会研究员Mark McCrindle表示,珀斯的黄金三角地区仍然是贫富分化的重要标志,但许多邮政编码地区正在从工人阶层地区转型为更富裕的地区。

他说:“澳洲的社会阶层非常活跃,这体现在各个地区上。因此,曾经是工人阶层区域、靠近CBD的地区现在变得很受欢迎。”

“矿工和商人是西澳最高收入的人群之一,他们会在房产上进行消费。”

不断转变的原因

McCrindle说,州政府的权力下放和出售公共住房也产生了影响。

他说:“随着公共住房被出售……高收入人群会移居到这些地区,这导致这些地区在社会经济优势列表中上升。”

“政府正在避免将公共住房集中在一个地区,而是在大面积的区域内‘点缀’一些公共住房,以避免集中的劣势。”

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(图片来源:WAtoday)

“远离城市,没有良好的公共交通、就业环境及其他便利设施的绿色空地住宅区可能会萎缩,而那些与建筑便利设施和公共交通连接更好的地区,将随着时间的推移不断地成为中产阶级聚居区。”

珀斯房产专家Trent Fleskens表示,许多地区正在进行转型,包括Coolbellup、Willagee、South Fremantle、Craigie、Padbury、Beldon和Heathridge。

他说:“如果某个地区的便利设施明显增加,那么中产化可能会在短短几年内实现。”

“在Coolbellup,三室一厅的平均价格从2019年的$36万涨到了$60多万,这全是因为Fiona Stanley医院职工需求增加所致。”

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(图片来源:谷歌)

Fleskens说,像Aveley、Byford和Baldivis这样的绿地开发项目一直存在基础设施不足的问题。

他说:“这些地方离城市、水域和精英学校都比较远,低收入、低储蓄、年轻家庭占比较高,贷款价值比率高于平均水平,改变这种现实至少需要一代人的时间。”

逐渐“变富”的地区

珀斯房地产经纪人Sarah Beale表示,“像Fremantle这样的地区已经通过$2.7亿的Walyalup Koort等项目进行了再开发,这些项目正从中受益。”

她说:“像Yolk Property Group和Hesperia这样的开发商正在这些地区开展工作,加强重新开发和城市填充,以创造更强的社区感。”

“反过来,这个人口使这些地区更受欢迎,并通过创造各种住房选择,为这些地区提供更实惠的准入门槛。”

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(图片来源:谷歌)

西澳最贫困的邮政编码地区是East Kimberley的Halls Creek。

珀斯最不发达的地区是位于市中心以东约67公里处的Wundowie。

在地方政府层面上,澳洲得分最高的10个地区中,有6个在悉尼,3个在珀斯,1个在达尔文。

悉尼港南岸的Woollahra是最有优势的地方政府区域,Peppermint Grove、Nedlands和Cottesloe分别排名第8、9和10位。

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(图片来源:谷歌)

澳洲统计局2021年人口普查数据负责人Caroline Deans表示,优势和劣势指数基于23个变量,其中收入水平、职业类型、就业状况和教育程度占最大权重。

研究人员将以前人口普查的社会经济指数与其他区域数据相结合,以衡量优势水平。

Deans指出,SEIFA数据测量的是一个区域,可能会受到一些极其富裕的家庭和贫困人口共存的影响,反之亦然。

点击下方链接查看原文,获取地区信息:

https://www.watoday.com.au/national/western-australia/perth-s-richest-and-poorest-postcodes-how-does-your-suburb-compare-20230501-p5d4ji.html

(Vincy)

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