西澳经济新增长极诞生！珀斯东南走廊凭基建与规划优势吸引全球目光（图）

据《Business News》12月15日报道，珀斯东南部走廊在 SECCA（东南走廊议会联盟）的统筹下，依托 METRONET 项目的重大基建投资、17.5 万就业岗位、427 公顷铁路沿线可开发土地等优势，规划至 2046 年新增 20 万套住房、人口增至 52 万，正以交通导向型高密度开发成为西澳人口增长、经济扩张与住房建设的核心区域，吸引着开发商与投资者。

（图片来源：Business News）

行业领袖、开发商、规划者和高级政府代表齐聚一堂，参加座无虚席的东南走廊理事会联盟（SECCA）住房论坛，这项早餐活动明确了一点，珀斯的东南走道正进入西澳近期历史上最重要的增长阶段之一。

代表Armadale, Canning, Gosnells 市和维多利亚公园镇，SECCA概述了一个由快速人口增长、前所未有的基础设施投资、无与伦比的生活方式以及强大的市场信心所定义的走廊的统一愿景，该走廊位于主要交通路线沿线。

由Business News资深记者Claire Tyrrell主持 ，嘉宾包括Urbis城市经济学负责人Tim Connoley, Celsius Property Group董事总经理Richard Pappas和Cedar Woods WA经理Ben Rosser为塑造走廊轨迹的驱动因素和私营部门未来的住房机会提供了敏锐的见解。从以移民为主导的人口提升，到日益多样化的就业中心，东南走廊正在发展成为一个具有战略地位、平衡良好的弹性市场，为高密度生活做好准备。

Canning市长Patrick Hall将该地区的势头描述为变革性的，称 SECCA 是“珀斯的下一个经济引擎”，并指出在 2024/2025 年整个走廊已经批准了 21.2 亿澳元的发展。该地区支持175,000个工作岗位，这意味着西澳大约每九个工作岗位中就有一个位于这个不断增长的走廊内。

四位SECCA市长一致强调了珀斯东南走廊的战略机遇，以利用州政府在METRONET项目中的重大投资。这一前所未有的基础设施项目创造了一个一代人一次的机会，重新定义东南走廊为珀斯的主要交通导向增长区域。

市长们指出，重大铁路升级通过改善就业和教育机会、减少出行时间以及创建能够提供更高密度住房的新车站区来重塑东南走廊。这些变化共同将该地区转变为一个连接的城市脊梁，拥有支持显著住宅和经济增长所需的交通容量、土地供应和发展势头。

到2046年，整个地区计划建设20万套新住宅，预计人口将增长到52万，这条走廊代表了珀斯真正以交通为导向的发展的领先机会。他们敦促国家机构、行业和地方政府尽早合作，确保通过支持基础设施、规划确定性和市场准备就绪的区域实现密度。

开发商和建筑商被要求尽早与SECCA合作，以解锁火车站周围的中高密度机会，解决基础设施和规划需求，并设计充满活力、宜居的区域，最大化西澳政府的投资价值。他们的联合信息很明确，随着铁路走廊升级、需求上升和土地仍然可用，珀斯的东南部代表了西澳高密度住房开发的最具吸引力的机会之一，SECCA准备与行业合作，使珀斯的下一章增长成为现实。

四个地方政府共同管理着一个市场，该市场已经支持了17.5万个工作岗位和3.2万家本地企业，并拥有沿铁路线427公顷的可开发土地，这是珀斯仅存的少数几个能够支持未来二十年人口和住房增长规模的走廊之一。

Urbis' Tim Connoley将该走廊描述为该州最具活力和多样化的增长区之一，并指出居民“不必走很远”就能找到工作，这是家庭决策和人口保留的主要因素。Connoley还强调了该地区的多元文化特征，即“一个熔炉”，珀斯拥有最高的海外出生居民集中度，这得益于持续的国际和熟练移民。

Celsius Property Group董事总经理Richard Pappas指出，东南走廊是珀斯最平衡的市场之一。他赞扬了政府和SECCA成员理事会的积极主动态度，指出“不同的住房在不同的地点进行”，走廊的价格点组合使其具有独特的开发灵活性。Pappas解释说，自住需求特别强劲，Celsius现在向选择居住在该地区的人销售了大约80%的产品，这表明信心正在加深。重要的是，他强调该地区仍有可开发土地，因此在仔细规划的情况下，中高密度的项目既可行又可行。

对于Cedar Woods WA州经理Ben Rosser，密度不是一个理想的想法，而是一个结构上的必要条件。“搞好人口密度对社区来说是极好的，”他说，并补充说，公寓和联排别墅在合适的位置，特别是在METRONET车站附近，可以减少拥堵，提高负担能力，并为那些可能被定价挤出市场的居民打开大门。Rosser强调了珀斯住房供应受限的现实，并警告说，传统的土地开发正变得越来越具有挑战性。他认为，更高密度的生活方式将使珀斯在不影响宜居性的前提下实现可持续发展。他还强调了包括模块化和预制建筑在内的替代建筑方法在加快交付方面将发挥的重要作用。

整个上午，SECCA的长期规划愿景与行业对确定性的渴望之间的一致性显而易见。珀斯的东南走廊正在成为西澳住宅、商业和就业扩展的焦点。

SECCA市长们的发言强化了东南走廊的共同雄心，而小组的见解突显了支撑这一雄心的商业现实和机遇。它们共同传递了一个明确的信息，东南走廊不仅在发展，而且正在成为珀斯未来建设的地方。

在坚实的人口基础、基础设施准备以及四个地方政府协调规划的基础下，SECCA正定位自己为产业合作伙伴和长期经济增长的催化剂。对于开发商、投资者和规划者来说，机遇巨大，势头已经在积累。

（Bowen）