澳大利亚房地产价值增长最快的城区（组图）

古老的房地产格言曾经说过，如果你的房子在十年内价值翻了一番，你应该感到高兴。

但根据PropTrack的最新研究，由于一系列因素，澳大利亚部分地区的房价上涨速度是这个数字的五倍。

PropTrack经济研究主任Cameron Kusher指出，疫情期间的增长是导致这一数字飙升的主要原因。

他表示：“由于疫情，近年来一些城区的房价迅速上涨，有些城区的房价在很短的时间内翻了一番。”

“这些地区的买家非常幸运地看到价格上涨如此之快，而且这种情况在短期内重演的可能性很小。”

澳大利亚房价上涨最快的地区是新南威尔士州的Boat Harbour，那里的房产中位价从2022年1月的846,250澳元涨到了今天的170.75万澳元。

仅在16个月内，房价就上涨了861,250澳元，相当于自去年年初以来，房价每月上涨约53,800澳元。

Kusher强调，自疫情开始以来，全澳房价上涨了约32%，在某些地区，房价涨幅要大得多。

Kusher表：:“在这些较小的地区，不需要大量需求，也不需要大量买家，就能推动价格真正大幅上涨，这就是我们所看到的境况。”

悉尼房价翻倍最快的城区是Nirimba Fields，而同样位于Blacktown地区的Melonba和Grantham Farm，以及Baulkham Hills和Hawkesbury地区的Box Hill和Vineyard，房价也在两年内翻了一番。

在单元房价值方面，由于进入市场的公寓质量高，悉尼市中心的Dawes Point 和Millers Point的高档市场房价分别在三到五年内最快翻倍。

在墨尔本，疫情促使买家寻找沿海热门落脚点，这导致这些地区房价飙升。

Garth Lisle Property Consultants的主管Scott Lethbridge表示，在新冠疫情爆发之前，Mornington Peninsula的一些城区是“沉睡的巨人”，人们决定在偏远地区买房以离开墨尔本CBD，这只会加速这种情况。

Lethbridge表示：“我们看到价格在2020年左右真正飙升，可能是从6月起，我认为我们在那一年经历了大约10%的增长。”

“2021年大约再增加20%，然后到2022年再增加20%，所以增长……相当显著。”

在昆士兰州，一些最便宜的城区价值在短短两年内翻了一番，这是因为购房者追求经济适用房给曾经安静的社区带来了压力。

PropTrack的数据显示，2020年购房者有望在Lamb Island以17.75万澳元的房产中位价购买一套房屋，而现在该地的平均房价为35.6万澳元，只需34个月，房价就翻了一番。

虽然这种增长似乎很难重现，但PropTrack的首席经济学家并没有说进一步增长是不可能的。

Kusher表示：“利率在经历了几代人以来的最低水平后，现在达到了10多年来的最高水平，而且我们已经度过了一段非凡的增长期。”

“当然，未来几年也可能会有少数城区的房价迅速翻倍。”