维州近1/3城区房价破百万，墨尔本又有11地加入“房价百万俱乐部”（组图）
房市在疫情期蓬勃发展之后，维州近三分之一地区的房屋中位价超过100万澳元。
据Domain3月7日报道，去年年底，新加入“百万澳元俱乐部”的城区包括Wantirna、Montmorency和Oakleigh East。
（图片来源：Domain）
在一些中位价达100万澳元的新晋区，7位数的预算只能买到一栋未装修的住宅，或比较新的联排别墅。
Domain的数据显示，在墨市西区，截至12月的一年内，Maribyrnong的房屋中位价略高于7位数，达到100.925万澳元，而在截至9月的一年内，该区的房屋中位价为93.6万澳元。Altona和Keilor的中位价分别为108万澳元和107万澳元。
在东区，Wantirna中位价达到105万澳元，Montmorency达到109.65万澳元；在东南区，Oakleigh East涨至103.1万澳元，Dingley Village涨至102.45万澳元，Frankston South涨至110万澳元。
新百万房区（图片来源：Domain）
Wantirna房地产公司的负责人Dean O 'Brien称，买家需求从未如此之高，房源却十分稀少。
他表示，在（Wantirna）这个绿树成荫的区，大多数买家是住在10公里内的当地人，他们想要升级、降级或改变生活方式。
他说：“你还是能买到100万以下的房子，这就是美妙之处，你依然能实现澳洲梦。”
O 'Brien称，预算达7位数的人可以在这里买一栋带后院的三到四室独立屋。
Oakleigh房产公司的Chris Kelepouris称，在Oakleigh East，拥有7位数预算的买家可能会考虑买联排别墅。
（图片来源：Domain）
澳洲边境对国际买家关闭后，该区市场变得“绝对疯狂”，当地人对靠近莫纳什大学（Monash University）的区域感兴趣。随着买家距离越来越远，这里更像是内城区。
他说：“100万澳元再也买不到独立屋了，但能买一栋联排别墅。没有足够预算就不用考虑，除非你想买单元房。”
Barry Plant Eltham的Jason Stepanow已经发现溢出效应，大量买家涌入Doncaster和Templestowe，使得房价被推高，其他买家把目光转向Eltham和Montmorency。
铁路和热门学校等基础设施，以及家庭友好的社区，全是吸引人的卖点。
（图片来源：Domain）
他称，在Montmorency, 越来越难买100万澳元以下的房产，但6位数预算可以买联排别墅，更多好房子则需要100万至120万澳元。
他说：“前景很乐观，因为每次做房屋检查的买家非常多，一旦买家开始减少，就会看到市场发生变化的迹象。”
Buxton Dingley Village的负责人Nathan Arrowsmith称，该区也出现类似的溢出效应，无法进入附近Bentleigh East、Cheltenham和Mordialloc的买家会来Dingley Village。
他说：“很多人来这里是看中高性价比。”而且该区的学校很受欢迎。
（图片来源：Domain）
Arrowsmith最近以低于100万澳元的价格出售三室两卫的联排别墅。他说，这个预算还可以买一套原始的未装修单层三室住宅。
Maribyrnong房产公司的Mark Basilone称，因为买家希望住得离CBD更近，西区Maribyrnong已成为新的百万房区。
Highpoint购物中心也是一个卖点，相比附近的Moonee Pond和Essendon，该区提供了更大的土地面积和性价比。
来自墨市东边（如价格较高的Port Melbourne、St Kilda和Richmond）的租客，一直将Maribyrnong视为更经济实惠的选择。
Basilone表示，7位数可以买到一套三室的联排别墅，但一套家庭住宅需要150万至170万澳元。
（Sasha）
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