靠近CBD的出租屋哪里最便宜？悉尼最便宜的地区竟是Parramatta？（组图）

根据CoreLogic的数据，过去12个月，各大城市的租金平均上涨了10%，达到每周616澳元，但在CBD周边20公里内，租户仍可以找到每周租金低至352澳元的租赁住宅。

尽管空置率持续紧缩，但仍有29个房屋市场的平均租金低于每周500澳元，另有6个市区的公寓租金低于每周400澳元。CoreLogic研究主管Eliza Owen表示，这些数据揭示了对租户和投资者而言的隐藏机会。

她说：“库存有限、净海外移民数量增加以及城市与区域人口流动的正常化，都在继续给各大城市的租金市场施加上行压力。但是，对于希望靠近就业中心和大学校区的租户来说，仍有机会。”

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“这项分析还突显了从投资角度来看的新兴区域，因为它们的租赁市场强劲且相对可负担性，这可以改变人口结构，推动区域的改善和购买需求。”

在房屋租金最便宜的十大地区中，墨尔本占据了榜首，西部的Albanvale、南部的Laverton和北部的Broadmeadows榜上有名，这些地区的平均租金仅为每周441澳元。

位于西北部的Kings公园和西部的Ardeer也是全澳租金最便宜的地区之一，房屋租金分别只有每周442澳元和443澳元。

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墨尔本西部距离CBD周围20公里内是租金最便宜的房屋最集中的地方，其中有8个地区的租金为每周442澳元，比墨尔本的周租金575澳元低23%。

在最便宜的公寓市场中，Albion的租金最低，每周只需366澳元，中位数价格相对便宜，为406343澳元，租金收益率达到5%。

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在布里斯班，租金最便宜的房屋主要位于Ipswich和Logan-Beaudesert地区。这些地区的房屋租金大约比布里斯班的中位数租金低19%，而公寓租金则低约22%。

Woodridge的房屋和公寓的周租金中位数在布里斯班最低，分别为每周501澳元和352澳元。截至9月份，公寓的租金收益率也达到了 7%的最高水平。

在悉尼，最便宜的租赁房源主要集中在Parramatta和内西南部。

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西悉尼Granville和Auburn的房屋租金最低，每周分别为648澳元和678澳元，比大悉尼地区（the greater Sydney)的中位数租金775澳元低约15%。

Owen女士表示，公寓市场的价值特别好，中位数租金平均比大悉尼地区的中位数租金680澳元每周低约27%。

她说：“对于在Parramatta的西悉尼大学校区的学生和年轻的医疗专业人士来说，这些市场可能是理想的租赁区域。”

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"在前五名中，Lakemba与中央商务区的平均距离最近，前往悉尼时尚的内西区也很方便，那里有大量的娱乐场所、酿酒厂和受欢迎的餐馆。目前，Lakemba 单元的总租金收益率为6.2%"。

在阿德莱德，距离中央商务区20公里范围内最便宜的10个市场中,有8个位于North Adelaide地区，如Salisbury和Salisbury Downs。

在整个珀斯市场，Girrawheen有一些最便宜的房屋出租，每周只需491澳元，其次是Gosnells，每周501澳元。