创历史新高！珀斯房租中位数涨至630澳元，专家：今年情况会更糟糕（图）

据《西澳人报》1月23日报道，珀斯大都会各地区的房租都创下了历史新高，继去年某些地区的房租涨幅超过 15% 后，今年的房租涨幅继续有增无减。

CoreLogic 的最新报告显示，珀斯的租金中位数目前为 630 澳元，其中东北部走廊的租金涨幅为全澳最大，飙升了 15.7%，达到每周 622 澳元。

珀斯东南部城区的租金涨幅在全澳排名第二，上涨了 15.6%，周租金达到了 623 澳元。

内郊区的租金上涨了 11.6%，达到每周 773 澳元；珀斯西北的租金上涨了 12.8%，达到每周 651 澳元；西南郊区的租金上涨了 12.5%，达到每周 617 澳元。

在全国房租上涨 8% 之后，珀斯的房租超过了每周 601 澳元的全国平均水平，澳洲租户平均每年要支付 31000 澳元。不过，在全国范围内，一些城市的租金有所下降，一些首府城市的降幅高达近5%。

（图片来源：西澳人报）

珀斯的租金低于悉尼（每周745澳元）和堪培拉（651澳元），但高于布里斯班（627澳元）、阿德莱德（565澳元）、墨尔本（545澳元）和霍巴特（535澳元）。

但与其他首府城市不同的是，珀斯的租金涨幅正在持续加快。去年（2023 年），租金上涨了 13.4%，而前年（2022 年），租金上涨了 11%。

CoreLogic 经济学家Eliza Owen说，全国其他大部分地区的租金也在上涨，但速度较慢。

她说：“珀斯的租金不仅在继续上涨，而且上涨的速度也在继续加快。”

Owen女士说，从2008年开始的记录显示，悉尼的房价一直高于珀斯，这一点不太可能改变。

然而，珀斯租房需求和供应的持续不匹配将在今年继续给租房者带来越来越大的痛苦。

报告显示，即使是曾经被人诟病的Mandurah，租金也比去年上涨了两位数，达到每周565澳元，涨幅为10.3%。只有资源丰富的西澳西北部地区的租金低于之前的峰值，每周862澳元的租金比2011年的价格便宜了约25%。

（zhouyu）