留学生租金每周$1000！西澳房屋紧缺，竟提前12个月预定住宿

据《西澳人报》3月20日报道，随着国际学生数量从疫情中完全恢复，西澳未来五年将面临2500个学生住宿的短缺。

JLL经济学家Ronak Bhimjiani的新研究显示，该州正难以应对国际学生的涌入，并且在未来五年每年将落后500个床位。

这加剧了普通租赁市场的短缺，去年导致三名挪威学生每周支付1000澳元租金，租下城市中的两居室公寓。

挪威学生Mina Dale, Lea Lovik和Kristina Falch表示，他们被迫请求父母帮助支付高额租金，声称确保租到公寓的唯一方式是提出比要价每周高出235澳元，并预付17000澳元的租金。

新的JLL报告称，学生住宿以及建房出租、合住和老年综合体等其他生活市场市场占据了最大份额（27%） 到 2023 年，全球交易量将超过传统商业地产领域。

尽管在西澳这一趋势没有那么明显，但Bhimjiani表示，学生住宿市场已经捉襟见肘。

（图片来源：西澳人报）

在截至2023年6月的12个月内，有62000名海外移民进入西澳，其中约35%是学生移民。

许多学生现在提前12到18个月预订住宿，这有助于提升市场的投资者信心。

“学生们急于确保合适的住宿并避免错失机会，积极寻找提前的选项，”他说。

“因此，未来学期的租赁活动比往年更早开始。”

“这些前瞻性指标提升了投资者信心，预示着租金和入住率持续良好表现的乐观前景。”

报告指出，投资者兴趣的激增始于两年前。

“通过相对价值、地理多样化以及运营商通过捕获越来越多的国际学生份额稳步扩大其平台的机会，澳大利亚为（专为学生建造的住宿）投资者提供了一个有力的案例，”Bhimjiani说。

（Victly）