距悉尼CBD不到20km，房价还低于中位价？！名单来了（组图）

疫情过后，不少人转向乡村生活，但仍有许多澳洲人因工作、娱乐、教育或城市生活的独特魅力，选择在城市附近居住。

据RealEstate网站报道，通常情况下，距离城市越近，房价越高。然而，在澳洲五个主要城市中，有些区的房价低于这些城市的总体中位价，许多区还在距离城市中心20公里的范围内。

（图片来源：RealEstate）

根据PropTrack的最新分析，墨尔本、布里斯班、阿德莱德和珀斯共有84个区符合以下条件：距离各自的CBD在20公里以内，房价中位数低于所在城市的总体中位价。

在悉尼20公里内，只有一个区符合条件，但在30公里内有9个符合标准的区。

在公寓市场，离CBD更近的地方更可能找到价格实惠的房产。珀斯、阿德莱德、布里斯班和墨尔本的范围是10公里，悉尼则是15公里。

在这五大城市中，共有118个区的公寓中位价低于城市的整体水平。

在阿德莱德，距离市中心20公里以内最便宜的地区是Woodville Gardens，距离市中心仅10.2公里，房屋中位价为55万澳元，比阿德莱德整体房屋中位价低31.1万澳元。

（图片来源：RealEstate）

距离CBD最近的可负担区是Mansfield Park，距离仅3.3公里，房屋中位价为77.55万澳元。阿德莱德有33个区符合可负担住宅标准，是五大城市中数量最多的。

在珀斯，距离市中心20公里范围内，有30个可负担住宅区，数量排名第二。其中最便宜的是位于东北12.8公里的Lockridge，房屋中位价为58.5万澳元，比整体中位价低26.2万澳元。

距CBD最近的是东南方向6.3公里的Rivervale，中位价为83.5万澳元。

墨尔本近郊最便宜住房是距CBD约13.9公里的Fawkner，房屋中位价为76.65万澳元，比整体中位价低约13.55万澳元。

然而，距CBD更近的West Footscray（12公里）和Reservoir（13公里）房价更高，说明“离市中心越近房价越高”的规律并不总是适用。

悉尼20公里内唯一房价低于整体中位价（147.1万澳元）的地区是Lakemba，距市中心15.7公里，中位价为142.5万澳元。

30公里范围内最便宜的是Merrylands West，距市中心29.7公里，中位价116.25万澳元。

布里斯班最便宜的近郊住宅区是Inala，距市中心18.8公里，中位价为75万澳元，比整体中位价低24.8万澳元。

距离市中心最近的是西南13.8公里的Oxley，中位价为95.5万澳元。

在公寓市场，墨尔本距CBD10公里以内，有32个区域的公寓中位价低于整体水平（58.8万澳元），最便宜的在Travancore，距市区4.8公里，中位价为35.5万澳元。

悉尼的Lakemba公寓中位价为45.9万澳元，是近郊最便宜的。布里斯班的Spring Hill距CBD仅1.4公里，公寓中位价为53万澳元，是近郊最便宜的地区。

阿德莱德的Kurralta Park的公寓中位价为38.15万澳元，而珀斯的Glendalough公寓中位价为39.85万澳元。

分析数据基于截至2025年6月12个月内的PropTrack房屋和公寓中位价数据的计算。分析仅限于年内房产交易至少30笔的区。

（Gina）