珀斯房产挂牌数量创新低！（组图）

据《西澳人报》9月2日报道，珀斯房地产市场挂牌量跌至历史最低点，8月份超过55个郊区仅有一套房源上市。

西澳房地产协会（REIWA）数据显示，8月全市有效挂牌量仅2981套，环比下降10.8%，同比下降18.3%，创下新低。所谓“有效挂牌”指市场上正在出售的房源。

数据显示，包括Crawley、Alfred Cove和Glendalough在内的57个郊区上月仅出现一套房源，而Riverton、North Fremantle和Bicton等45个郊区也仅有两套房源上市。

（图片来源：西澳人报）

REIWA主席Suzanne Brown表示，挂牌量在冬季下降并不意外。

“通常冬季买家会减少，尤其今年降雨频繁，因此挂牌量有所下滑。”她说。但她同时指出，近期中介正在积极进行房产估价，预计随着春季来临，市场将迎来更多房源。

“希望春季能出现明显回升。”她补充道。

尽管房源紧缺，珀斯房价依然上涨。8月份独立屋和单元房中位价分别上涨0.4%和0.5%，达到80万澳元和55.25万澳元。

其中，Palmyra涨幅最大，中位价上升2.8%至110万澳元；Stirling上涨1.9%至130万澳元；Applecross上涨1.3%至270万澳元；Aveley上涨1.2%至75.9万澳元。Kalamunda、Waikiki、Bayswater、Wellard和Mindarie等地也录得不小涨幅。

（图片来源：西澳人报）

与此同时，提供低首付房贷的Keystart已上调贷款额度，其低首付购房贷款的价格上限提高至80万澳元。

Brown指出，这对首次购房者既是机遇也是挑战。

“像Palmyra这样的郊区，过去因地段优越、价格适中而受青睐，但如今房价已达110万澳元，首次购房者面临更大压力。”她说。

“Keystart提高贷款上限有助于更多人进入市场，但若收入不足，也未必能借到这么多。”

她预计珀斯房价仍将维持上涨趋势。“虽然涨幅有所放缓，但供需失衡依旧是推高房价的根本原因。”Brown说。

“联邦政府提前推出了5%首付购房计划，这无疑会进一步刺激需求，而供应端短期内难以改善，因此这种局面近期不太可能改变。”

（zhouyu）