5年暴涨87%！全澳195个区加入房价“百万俱乐部”，买房梦更远了...（图）

在澳洲，房价突破百万澳元的房产正变得越来越普遍。最新研究显示，大约每3个城区中就有一个的房屋中位价达到7位数。

Cotality发布的最新报告显示，在过去12个月的强劲增长后，又有195个城区加入房价“百万俱乐部”。

这一消息可能会让首次购房者感到沮丧——过去一年有30%房产的成交价达到或超过100万澳元。

这项研究分析了全澳数千个城区的房市情况，总共划分为4844个市场——其中3514个为独立屋市场、1330个为公寓市场——并研究了其中位价。

悉尼依然是最贵的首府城市，房屋中位价为124万澳元，只有七分之一城区的独立屋中位价低于100万澳元。

报告指出：“越来越多的人口群体正发现难以负担住房。”

（图片来源：《每日邮报》）

Cotality经济学家Kaytlin Ezzy表示，全国住宅价格上涨了46.8%。

她说：“一个年收入10.6万澳元、首付20%的家庭，需将超50%的税前收入用于偿还一套百万澳元房产的贷款。”

布里斯班是增幅最多的城市，新增38个百万市场（包括独立屋和公寓），总数因此升至205个。

昆州的偏远地区还有141个市场的中位价超100万澳元。

它们大多位于黄金海岸和阳光海岸，但现在也包括Toowomba的4个区、Townsville的Castle Hill，以及Airlie Beach的Cannon Valley。

西澳共有141个城区跻身房价百万俱乐部，其中包括3个公寓市场。

在过去5年，珀斯的房价上涨了83%，西澳偏远地区则上涨了87%，这推动了该州的百万市场的数量。

而在阿德莱德，116个市场的房价突破百万，全州的偏远地区或任何城区的公寓市场均未达到这一标准。

维州是过去一年增长最疲弱的州之一，仅新增7个百万市场，至207个。

塔州（4个）和北领地（无）均无新增百万市场。但尽管如此，达尔文的房屋中位价在过去一年上涨了12.9%，涨幅居全国首位，其中海滨城区Nightcliff的独立屋中位价最接近百万，为944871澳元。

堪培拉的独立屋中位价再次突破百万，于9月达到102万澳元。

首领地的独立屋中位价目前比2022年峰值低4%，当时首次达到百万水平。

澳洲新增百万市场名单：

新州：Rooty Hill、Plumpton、Kingswood、Kembla Grange、Diamond Beach。

维州：Clayton South、Keilor Lodge、Taylors Lakes。

昆州：Capalaba、Boondall、Keperra、Oxley、Springwood、Murrumba Downs、Nerang、Pelican Waters、East Toowoomba。

西澳：Bouvard、Bayswater、Maylands、Jindalee、Margaret River、Chittering。

南澳：Northgate、Morphettville、Plympton Park、Richmond、Warradale。

首领地：Fraser、Strathnairn、Kaleen、Casey、Monash。

（Joy）