1.35亿澳元豪宅领衔：2025年刷新各区房价纪录的顶级交易盘点（组图）

从 Sydney 东区 Paddington 由酒吧改建的奢华住宅，到 Brisbane Norman Park 河畔极具戏剧张力的现代大宅，一系列蓝筹级房产交易在2025年刷新了各自所在城区的房价纪录。随着这一年落下帷幕，《澳大利亚金融评论报》（The Australian Financial Review）带您回顾那些纪录被打破的瞬间，以及这些顶级豪宅背后的买家与卖家。

NSW（新南威尔士州）

Rose Bay：约8500万澳元

2025年 Sydney 最大的一笔交易，当属 James Packer 的顾问 Lawrence Myers 及其妻子 Sylvia 名下的 Rose Bay 海港豪宅。这处房产以约8500万澳元的价格售出。这笔交易在圣诞节前几天刚刚签署，再次改写了这个东部富人区的纪录。

这也是 Rose Bay 房价纪录在2025年第三次被刷新，打破了此前10月创下的8250万澳元的纪录。而在那之前，该区2月成交的一套海滨住宅曾以5460万澳元创下当时的最高价。

这套 Rose Bay 豪宅由 Pillinger 的 Brad Pillinger 和 The Agency 的 Steven Chen 代理售出。

Paddington：2685万澳元

Sydney 内东区的时尚街区 Paddington 也迎来了纪录的粉碎性突破——名为“Windsor Castle”的豪宅以2685万澳元成交。该豪宅得名于其前身：这里曾是 Paddington 众多街角酒吧之一。

这处由酒吧改建的奢华住宅被 BlueLake Partners 首席投资官 Daniel Droga 及其妻子 Lyndell 抢购。Lyndell 是一位慈善家，曾主导了“蒂尔系”（Teal）独立议员 Allegra Spender 在 Wentworth 选区的成功竞选活动。

Paddington 纪录保持者由 McGrath 的 Luke Hogan 和 Will Manning 售出。

他们从卖方——前高盛银行家 David Nolan 及其妻子 Anita 手中接过钥匙。这一价格大幅超越了此前2000万澳元的最高纪录，当时的纪录由气候变化活动家 Geoff Cousins 及其作家妻子 Darleen Bungey 在2023年购买的原皇家妇女医院大楼改建顶层公寓创下。

Watsons Bay：3550万澳元

视线转向更东边的 Watsons Bay，该区纪录已攀升至3550万澳元。这一新纪录不再属于 Camp Cove 的海滨地带，而是由马来西亚亿万富豪刘氏家族（Low Yat Group背后的家族）成员 Gee Soon Low 持有的一座现代海港豪宅夺得。

接手这把钥匙的是东区游艇爱好者 Linda Goddard 及其家人。Goddard 在 Sydney 游艇圈颇有名气，常带着十几岁的女儿们作为船员驾驶53英尺长的游艇“Bedouin”号出海。

Surry Hills：1650万澳元

曾经是爱德华时代 Sydney 典型贫民窟的 Surry Hills，如今已是一处价值1650万澳元豪华仓库改建住宅的所在地。这处位于 Rainford Street 的设计师居所由卖方、游艇爱好者 Gary Buttery 售出，买家为招聘公司老板 Phil Kerry 及其妻子、前奥运体操运动员 Ann-Maree Kerry，目前已完成交割。

这座打破 Surry Hills 纪录的住宅融合了极具戏剧感的工业建筑风格，拥有双层挑高天花板、砖墙、橡木拼花地板、枝形吊灯以及一座时尚的旋转楼梯。

Darlinghurst：3750万澳元

Darlinghurst 的地标性豪宅“Iona”以3750万澳元的价格售予七号台（Seven）巨头 Kerry Stokes 之子 Bryant Stokes 及其妻子 Dominique，从而打破了其自身保持的纪录。

这座拥有七间卧室的意大利式豪宅由卖方 Mercury Private 的 Tim Eustace 及其伴侣 Salvador Panui 售出。他们曾于2006年以1600万澳元的价格从前任演艺界业主——名导 Baz Luhrmann 和 Catherine Martin 手中买下这栋位于 Darley Road 的大宅。

Clovelly：1425万澳元

时尚的海滨胜地 Clovelly 创下了新的城区纪录，Mercury Capital 合伙人 Oliver Tompkins 及其妻子 Laura 斥资1435万澳元买下了一栋建于1915年、拥有海景的联邦时期风格住宅。

这处房产通过场外交易（off-market deal）购得，卖家是 Michael Hayes 和 Tanya Melnychenko，他们曾在2016年以520万澳元购入这栋五卧住宅。Hayes 是商业资产评估和处置公司 Hilco APAC 的高管。

Mosman：约5000万澳元

在下北岸，Mosman 在2025年不仅创下一次，而是两次价格纪录。首先，Virgona 家族在 Chinamans Beach 拥有的一座豪宅以4250万澳元售出，创下当时的城区新高。

然而，这一纪录并未保持太久。位于 Kirkoswald Avenue 的一座宫殿式豪宅以未披露的价格售出，据传约为5000万澳元。该庄园由建筑师 Susan Rothwell 于2000年代初设计，卖家是慈善家 Diane Balnaves，她是已故电视高管及 Ardent Leisure 前主席 Neil Balnaves 的妻子。

Kirribilli：4100万澳元

酒店咨询集团 Quantaco 的创始人兼首席执行官 Anthony Sullivan 斥资4100万澳元买下了 Sydney 下北岸的一座海滨豪宅，从而重写了 Kirribilli 的纪录，并在此过程中将该区的房价纪录翻了一倍以上。

这位 MCoBeauty 护肤美妆品牌创始人 Shelley Sullivan 的前夫已从 Sydney 东区搬离，入住这处位于令人垂涎的 Elamang Avenue 的豪华海滨物业。

Kurraba Point：2825万澳元

当投资经理 Andrew Maple-Brown 及其企业律师妻子 Emma 斥资2825万澳元买下 Kurraba Point 的一套豪华顶层公寓时，他们不仅刷新了这个备受追捧半岛的城区纪录，还提高了海港大桥以北 Sydney 最昂贵公寓的价格基准。

这套拥有别墅般尺度的公寓位于开发商 Thirdi Group 最近完工的豪华项目 Kurraba Residences 顶层，该项目由建筑公司 SJB 设计。

Longueville：2500万澳元

Longueville 的纪录在过去几年中已被多次刷新，但在1月份前投资银行重量级人物 Bruce MacDiarmid 及其妻子 Elizabeth 以2500万澳元出售其住宅后，达到了新的顶峰。

买家是 Sandy Chen Yi Fei（音译），她是基金经理兼贷款人 Owen Chen 的妹妹。她此前曾在2023年以2350万澳元的总价买下 Arabella Street 的两处相邻房产，创下当时的城区纪录。

Wahroonga：1855万澳元

Wahroonga 的房价纪录在11月被提升至1855万澳元。这是一处拥有六卧七卫的庄园，原业主 Fiona Shannon 曾于2011年以398万澳元购入这座宏伟住宅。

这座位于 Ada Avenue 的三层豪宅坐落在一个占地7100平方米的广阔地块上，设有带泳池房的度假式泳池、网球场和马厩。

Broken Head：3600万澳元

视线北移至 NSW 北部海岸，一处豪华海滨住宅以3600万澳元售出，不仅打破了 Broken Head 的最高纪录，还提高了 Byron Bay 地区的整体住宅价格纪录。

这个名为“Ohana”的庄园占地九公顷，毗邻好莱坞明星 Chris Hemsworth 及其妻子 Elsa Pataky 的住所。

该房产由深海石油钻探企业 Benthic Geotech 的 Russell Staley 及其妻子 Jennifer 售出。这座由 Virginia Kerridge 设计的房产被软件企业家 Karen Cariss 购得，她是人力资源软件公司 PageUp 的联合创始人。

Victoria（维多利亚州）

Toorak：1.15亿至1.35亿澳元

今年年初，前 Toll 集团老板 Paul Little 及其妻子、墨尔本大学校长 Jane Hansen 出售了他们名为“Coonac”的宏大庄园，使得 Melbourne 最昂贵城区 Toorak 的房价纪录黯然失色。

确切的成交价格未予披露。

但它同时刷新了 Toorak 及 Melbourne 的房价纪录。如果其价格超过 Sydney Point Piper 豪宅 Uig Lodge 和 Fairwater 共同保持的1.3亿澳元价位，这甚至可能创下新的全澳独立屋价格纪录。

Middle Park：1700万澳元

Melbourne 内南区备受追捧的 Middle Park 在6月以1700万澳元售出一处位于 Beaconsfield Parade 的设计师住宅，创下新的房价纪录。这座现代混凝土豪宅由移民砖瓦工出身的资深 Melbourne 公寓开发商、Brady Group 创始人 Tony Brady 售出。

这座四卧室豪宅共有四层，配有电梯，享有海湾美景。它由 Robert Simeoni Architects 设计，采用粗野主义美学风格，配有马赛克泳池、康体区和玉石大理石地板。

Albert Park：1510万澳元

Greencape Capital 联合创始人 Matthew Ryland 通过场外交易，斥资1510万澳元从政府服务软件制造商 Granicus 的创始人 Alex Gelbak 手中买下了一座维多利亚时代的豪宅，刷新了 Melbourne 备受推崇的 Albert Park 区的纪录。

这栋四卧室维多利亚式住宅俯瞰着 St Vincent Place 中央修剪整齐的花园，该街道被认为是澳大利亚模仿伦敦类似模式中最优秀的广场式街道典范。

Queensland（昆士兰州）

New Farm：2500万澳元

Brisbane New Farm 一笔2500万澳元的交易同时刷新了该城区及昆士兰首府的最高纪录。这栋三层住宅预计将被推倒重建，由昆士兰著名开发商兼 Graya 总经理 Rob Gray 及其妻子 Meghan 售出。

买家是 Brisbane Chemist Warehouse 的管理合伙人 Jeff Wasley 及其妻子 Tanya，他们计划由 Graya 操刀进行豪华重建。

Norman Park：1300万澳元

Melbourne 7-Eleven 创始家族成员 Lisa Barlow 斥资1300万澳元买下了 Norman Park 的“Gill House”。这座俯瞰布里斯班河的引人注目的住宅由开发商 Max Panettiere 出售，他曾负责建造这座由混凝土和无框玻璃构成的四层居所。

Carrara：2600万澳元

财富指导机构 Infinity Group 的联合创始人夫妻 Rebecca Holm 和 Graeme Holm 斥资2600万澳元，从卖方 Natalie Miller 手中买下了位于 Gold Coast Carrara 的一处豪华庄园。

这处名为“Rivers Bend”的房产拥有长长的一串超奢华配置，包括带泳池酒吧的18米泳池、屋顶露台、网球场、带条形照明的 Sovrano 大理石楼梯、水晶吊灯和真丝混纺地毯。

South Australia

Adelaide 创下了有史以来第二高的住宅交易纪录，位于内北区 Gilberton 的一座豪华公馆以1117万澳元成交，这也刷新了该城区的纪录。

该房产由房地产开发商 Roger Gasparin 售出。这笔交易仅次于去年为 Unley Park 一处庄园支付的1250万澳元，那是南澳首府目前的最高纪录。

（本文内容及信息仅针对澳大利亚）

资料来源：AFR

编辑：Kevin