珀斯房市火爆，待售时间大大缩短！销售速度最快城区揭晓（组图）

《悉尼晨锋报》7月2日报道称，珀斯的房屋正以创纪录的速度出售，6月份独立屋待售时间的中位数仅为8天，比去年缩短了3天。

西澳房地产协会的最新数据显示，单元房的待售时间中位数为11天，比去年快了9天。

6月份销售最快的城区包括Camillo和Thornlie，平均仅需4天。其他紧随其后的是Mandurah、Ballajura、Eglinton、Huntingdale、Leeming、Queens Park、Wanneroo和Wellard，平均仅需5天。

西澳房地产协会首席执行官Cath Hart表示，尽管租赁市场有所放缓，但房屋市场依然火热。她指出：“没有任何迹象显示当前的情况会很快改变。”

Hart建议，考虑到市场竞争激烈，潜在买家在进入市场前，应先获得贷款批准，以便在出价时占据有利位置。

珀斯百万澳元俱乐部城区（图片来源：《悉尼晨锋报》）

她谈到，现在的市场条件要求买家需要有耐心和毅力。“虽然寻找合适的房子可能会经历多次失败，但最终会成功。”

对多次未能成功购房的买家，Hart建议与中介沟通，了解卖家选择的出价。虽然价格是一方面因素，但一些卖家可能看好可以延长结算期或返租期的报价，或者现金报价

截至6月底，珀斯活跃的销售房源为3265套，略低于5月水平，比去年同期下降了近40%。虽然市场上普遍存在房屋短缺的说法，但数据显示，2024年上半年上市的房产数量实际上同比有所增加，只是这些房产几乎立即被售出。

独立屋的销售中位价创下新高，达到66万澳元，比5月份的65万澳元上涨了1.5%，比去年同期增长了17.9%。单元房的销售中位价也在本月上涨了1.3%，达到44.05万澳元，同比增长10%。

Ray White Group高级数据分析师Atom Go Tian表示，随着西澳房价继续上涨，会有更多城区加入百万澳元俱乐部，包括Yokine、Coolbinia、Menora和Serpentine-Jarrahdale。

截至2024年5月，澳洲已有857个城区的平均房价至少为100万澳元。

Atom Go Tian还指出：“在澳洲主要城市中，珀斯的百万澳元城区数量排名第3，共有46个。相比之下，悉尼有300个，墨尔本169个，布里斯班110个，堪培拉70个。”

他补充道，这一数字已经比疫情前的21个城区翻了一番，而在过去的12个月内，又有16个城区加入了百万澳元俱乐部。

（Jo）