澳洲房价全线下跌，这一地却逆势飙升！年涨16.7%创新高（图）

最新数据显示，达尔文已成为全澳房价增长的领头羊。

根据PropTrack周三发布的6月房价指数，在截至6月30日的过去一年里，达尔文房价暴涨16.7%，各类住宅的中位价达到了63.5万澳元的历史新高。

而在过去一个月，独立屋价格上涨0.2%，公寓价格上涨0.1%。

相比之下，全澳房价同期整体下跌0.3%，各大首府城市几乎全线跌入低谷：悉尼和珀斯下跌0.5%，墨尔本和堪培拉下跌0.4%，布里斯班、阿德莱德和霍巴特也均下滑0.2%。

REA Group高级经济师Anne Flaherty指出，高利率和生活成本压力持续抑制着买家购买力，导致6月份除达尔文外的所有首府城市房价均出现回落。

此外，新出炉的联邦预算案也促使自住买家和投资者在做决策时变得更加谨慎。

Flaherty补充道，目前市场中表现最强劲的依然是那些性价比较高、可负担性强的板块。

“无论从月度还是年度数据来看，偏远地区的表现都普遍优于首府城市。同样，公寓的单月跌幅不仅小于独立屋，其年度增长势头也更为强劲。”

展望未来，Flaherty预测达尔文极有可能在2026年继续领跑全澳。

她指出，“性价比”仍将是决定市场走势的关键驱动因素，预计将有更多买家涌入乡镇等低价市场。

“虽然预算案对投资者需求的全面影响仍有待观察，但总体而言，首次置业者的购房环境正在改善。”

“随着房价回落以及来自投资者的竞争减少，首次置业者有望在2026年迎来更好的入市契机。”

具体房型方面，达尔文的独立屋中位价目前已升至创纪录的79.1万澳元，在过去一年中上涨10.2%（约7.47万澳元）。

公寓中位价也升至创纪录的60.9万澳元，年涨幅达6.2%（约3.12万澳元）。

与此同时，北领地其它地区的楼市表现则相对平稳。

6月该地区各类住宅中位价稳定在36万澳元，年涨幅为2.7%。其中，独立屋中位价持平于37.2万澳元，年上涨1.6%。

而北领地偏远地区的公寓中位价在6月同样保持不变，稳定在33.6万澳元，但同比去年仍录得了7.3%的显著增长。